Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemberweg 2

3541SW Utrecht

178 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 991.974
+5,6%
[ € 872.937 – € 1.111.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.565[ € 903.037 – € 998.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.035.187[ € 981.601 – € 1.084.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemberweg 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 991.974 (€ 5.573 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.505Sinds september +0,5%
+€ 52.73012 maanden +5,6%
+€ 16.34312 mnd vs. NL +1,7%
Gemberweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 991.974 voor Gemberweg 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemberweg 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.035.187. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 991.974.

Verwachte verkoopprijs Gemberweg 2
€ 1.035.187[ € 981.601 – € 1.084.927 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.550−€ 12.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.058.041+€ 22.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.035.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemberweg 2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.340 per m².

Verwachte vraagprijs Gemberweg 2
Onder gem. in buurt Hoge WeideBoven gem.
€ 950.565[ € 903.037 – € 998.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.340[ € 5.073 – € 5.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weide
€ 855.833[ € 725.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemberweg 2 adviseren wij in een bod van € 1.035.187, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 950.565 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 991.974+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.035.187+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.086.946+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemberweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 950.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemberweg 2 in Utrecht bedragen € 5.025 per maand bij een woningwaarde van € 991.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.192.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.851
OZB€ 67
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.746.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemberweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 991.974
Verwachte verkoopprijs€ 1.035.187
Verwachte vraagprijs€ 950.565
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoge Weide→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hoge Weide

Hoge Weide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foelieweg 5, 3541SE Utrecht
Foelieweg 5
2017 · 169 m²
€ 1.359.035
Straatbeeld van Komijnweg 8, 3541RK Utrecht
Komijnweg 8
2017 · 154 m²
€ 1.089.511
Straatbeeld van Derde Oosterparklaan 24, 3541SB Utrecht
Derde Oosterparklaan 24
2014 · 152 m²
€ 1.074.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemberweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 991.974 duidelijk in het hogere segment van Hoge Weide. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gemberweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemberweg 2 in Utrecht.

Wat is Gemberweg 2 in Utrecht waard?
Gemberweg 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 991.974 (bandbreedte € 872.937 – € 1.111.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemberweg 2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Gemberweg 2 in Utrecht is in oktober 2026 € 950.565 (bandbreedte € 903.037 – € 998.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemberweg 2 in Utrecht?
Voor Gemberweg 2 adviseren wij een bod van € 1.035.187 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemberweg 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gemberweg 2 in Utrecht bedragen € 5.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 991.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.851 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemberweg 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemberweg 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 52.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemberweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weide is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Gemberweg 2 ligt rond € 991.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemberweg 2?
Huishoudens in de buurt van Gemberweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weide heeft 46% van de woningen zonnepanelen.