Huiswaardemeter

Woningwaarde Vanilleweg 39

3541TH Utrecht

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.190
+5,6%
[ € 656.647 – € 835.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.032[ € 678.330 – € 749.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.797[ € 739.380 – € 817.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Vanilleweg 39 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.190 (€ 5.218 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.389Sinds september +0,5%
+€ 39.66512 maanden +5,6%
+€ 12.29312 mnd vs. NL +1,7%
Vanilleweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.190 voor Vanilleweg 39 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vanilleweg 39 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.797. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 746.190.

Verwachte verkoopprijs Vanilleweg 39
€ 779.797[ € 739.380 – € 817.210 ]
Verkoper houdt over€ 769.969−€ 9.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.543+€ 17.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vanilleweg 39 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.993 per m².

Verwachte vraagprijs Vanilleweg 39
Onder gem. in buurt Hoge WeideBoven gem.
€ 714.032[ € 678.330 – € 749.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.993[ € 4.744 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weide
€ 855.833[ € 725.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vanilleweg 39 adviseren wij in een bod van € 779.797, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 714.032 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.190+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.797+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.787+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vanilleweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 714.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vanilleweg 39 in Utrecht bedragen € 3.798 per maand bij een woningwaarde van € 746.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.649
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vanilleweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.190
Verwachte verkoopprijs€ 779.797
Verwachte vraagprijs€ 714.032
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoge Weide→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hoge Weide

Hoge Weide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Komijnweg 8, 3541RK Utrecht
Komijnweg 8
2017 · 154 m²
€ 1.089.511
Straatbeeld van Derde Oosterparklaan 24, 3541SB Utrecht
Derde Oosterparklaan 24
2014 · 152 m²
€ 1.074.008
Straatbeeld van Valeriaanweg 45, 3541TN Utrecht
Valeriaanweg 45
2015 · 130 m²
€ 832.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.190 zit Vanilleweg 39 in het middensegment van Hoge Weide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vanilleweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vanilleweg 39 in Utrecht.

Wat is Vanilleweg 39 in Utrecht waard?
Vanilleweg 39 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.190 (bandbreedte € 656.647 – € 835.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vanilleweg 39 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vanilleweg 39 in Utrecht is in oktober 2026 € 714.032 (bandbreedte € 678.330 – € 749.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Vanilleweg 39 in Utrecht?
Voor Vanilleweg 39 adviseren wij een bod van € 779.797 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vanilleweg 39 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vanilleweg 39 in Utrecht bedragen € 3.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.649 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vanilleweg 39 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vanilleweg 39 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vanilleweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weide is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Vanilleweg 39 ligt rond € 746.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vanilleweg 39?
Huishoudens in de buurt van Vanilleweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weide heeft 46% van de woningen zonnepanelen.