Huiswaardemeter
Straatbeeld van Musicallaan 281, 3543EC Utrecht

Woningwaarde Musicallaan 281

3543EC Utrecht

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 5.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.554
+4,7%
[ € 520.568 – € 662.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.117[ € 534.961 – € 591.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.427[ € 588.992 – € 650.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Musicallaan 281 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 591.554 (€ 5.529 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds mei +0,5%
+€ 26.46812 maanden +4,7%
+€ 2.50512 mnd vs. NL +0,4%
Musicallaan 281
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.554 voor Musicallaan 281 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musicallaan 281 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.427. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.554.

Verwachte verkoopprijs Musicallaan 281
€ 621.427[ € 588.992 – € 650.992 ]
Verkoper houdt over€ 613.341−€ 8.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.006+€ 14.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Musicallaan 281 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Verwachte vraagprijs Musicallaan 281
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 563.117[ € 534.961 – € 591.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.263[ € 5.000 – € 5.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 729.667[ € 420.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musicallaan 281 adviseren wij in een bod van € 621.427, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 563.117 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.554+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.427+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.498+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musicallaan 281 zal in bij een vraagprijs van € 563.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musicallaan 281 in Utrecht bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 591.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musicallaan 281

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.554
Verwachte verkoopprijs€ 621.427
Verwachte vraagprijs€ 563.117
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Armstronglaan 30, 3543EB Utrecht
Louis Armstronglaan 30
2012 · 78 m²
€ 448.862
Straatbeeld van Musicalkade 38, 3543CM Utrecht
Musicalkade 38
2005 · 150 m²
€ 759.124
Straatbeeld van James Johnsonstraat 66, 3543GD Utrecht
James Johnsonstraat 66
2020 · 79 m²
€ 481.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Musicallaan 281 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwijde-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Musicallaan 281

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musicallaan 281 in Utrecht.

Wat is Musicallaan 281 in Utrecht waard?
Musicallaan 281 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.554 (bandbreedte € 520.568 – € 662.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Musicallaan 281 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Musicallaan 281 in Utrecht is in juni 2026 € 563.117 (bandbreedte € 534.961 – € 591.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Musicallaan 281 in Utrecht?
Voor Musicallaan 281 adviseren wij een bod van € 621.427 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musicallaan 281 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Musicallaan 281 in Utrecht bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musicallaan 281 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musicallaan 281 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.468) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musicallaan 281?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Musicallaan 281 ligt rond € 591.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musicallaan 281?
Huishoudens in de buurt van Musicallaan 281 besteden in juni 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.