Huiswaardemeter

Woningwaarde Lester Youngpad 11

3543GJ Utrecht

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.413
+5,6%
[ € 575.003 – € 731.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.141[ € 593.884 – € 656.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.964[ € 647.334 – € 715.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Lester Youngpad 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.413 (€ 5.633 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.967Sinds september +0,5%
+€ 34.73312 maanden +5,6%
+€ 10.76512 mnd vs. NL +1,7%
Lester Youngpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.413 voor Lester Youngpad 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lester Youngpad 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.964. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.413.

Verwachte verkoopprijs Lester Youngpad 11
€ 682.964[ € 647.334 – € 715.474 ]
Verkoper houdt over€ 674.201−€ 8.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.773+€ 15.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lester Youngpad 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.389 per m².

Verwachte vraagprijs Lester Youngpad 11
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 625.141[ € 593.884 – € 656.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.389[ € 5.120 – € 5.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 686.083[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lester Youngpad 11 adviseren wij in een bod van € 682.964, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.141 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.413+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.964+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.112+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lester Youngpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 625.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lester Youngpad 11 in Utrecht bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 653.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lester Youngpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.413
Verwachte verkoopprijs€ 682.964
Verwachte vraagprijs€ 625.141
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glenn Millerpad 36, 3543GE Utrecht
Glenn Millerpad 36
2007 · 113 m²
€ 600.030
Straatbeeld van Musicallaan 281, 3543EC Utrecht
Musicallaan 281
2004 · 107 m²
€ 596.583
Straatbeeld van Musicalkade 38, 3543CM Utrecht
Musicalkade 38
2005 · 150 m²
€ 765.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.413 zit Lester Youngpad 11 in het middensegment van Terwijde-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lester Youngpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lester Youngpad 11 in Utrecht.

Wat is Lester Youngpad 11 in Utrecht waard?
Lester Youngpad 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.413 (bandbreedte € 575.003 – € 731.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lester Youngpad 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lester Youngpad 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 625.141 (bandbreedte € 593.884 – € 656.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Lester Youngpad 11 in Utrecht?
Voor Lester Youngpad 11 adviseren wij een bod van € 682.964 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lester Youngpad 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lester Youngpad 11 in Utrecht bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lester Youngpad 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lester Youngpad 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lester Youngpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Lester Youngpad 11 ligt rond € 653.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lester Youngpad 11?
Huishoudens in de buurt van Lester Youngpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.