Huiswaardemeter

Woningwaarde Erroll Garnerstraat 1

3543GV Utrecht

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 6.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.513
+5,6%
[ € 621.731 – € 791.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.609[ € 643.729 – € 711.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.316[ € 701.665 – € 775.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Erroll Garnerstraat 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.513 (€ 6.091 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds september +0,5%
+€ 37.55612 maanden +5,6%
+€ 11.64012 mnd vs. NL +1,7%
Erroll Garnerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.513 voor Erroll Garnerstraat 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erroll Garnerstraat 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.316. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 706.513.

Verwachte verkoopprijs Erroll Garnerstraat 1
€ 735.316[ € 701.665 – € 775.523 ]
Verkoper houdt over€ 725.978−€ 9.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.172+€ 16.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erroll Garnerstraat 1 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.841 per m².

Verwachte vraagprijs Erroll Garnerstraat 1
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 677.609[ € 643.729 – € 711.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.841[ € 5.549 – € 6.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 686.083[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erroll Garnerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 735.316, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 677.609 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.513+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.316+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.082+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erroll Garnerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 677.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erroll Garnerstraat 1 in Utrecht bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 706.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erroll Garnerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.513
Verwachte verkoopprijs€ 735.316
Verwachte vraagprijs€ 677.609
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glenn Millerpad 36, 3543GE Utrecht
Glenn Millerpad 36
2007 · 113 m²
€ 600.030
Straatbeeld van Musicallaan 281, 3543EC Utrecht
Musicallaan 281
2004 · 107 m²
€ 596.583
Straatbeeld van James Johnsonstraat 66, 3543GD Utrecht
James Johnsonstraat 66
2020 · 79 m²
€ 485.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.513 ligt Erroll Garnerstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwijde-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Erroll Garnerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erroll Garnerstraat 1 in Utrecht.

Wat is Erroll Garnerstraat 1 in Utrecht waard?
Erroll Garnerstraat 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.513 (bandbreedte € 621.731 – € 791.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erroll Garnerstraat 1 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Erroll Garnerstraat 1 in Utrecht is in oktober 2026 € 677.609 (bandbreedte € 643.729 – € 711.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Erroll Garnerstraat 1 in Utrecht?
Voor Erroll Garnerstraat 1 adviseren wij een bod van € 735.316 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erroll Garnerstraat 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Erroll Garnerstraat 1 in Utrecht bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erroll Garnerstraat 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erroll Garnerstraat 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erroll Garnerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Erroll Garnerstraat 1 ligt rond € 706.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erroll Garnerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Erroll Garnerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.