Huiswaardemeter

Woningwaarde Benny Goodmanstraat 2

3543GX Utrecht

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.405
+5,6%
[ € 591.716 – € 753.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.325[ € 607.359 – € 671.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.976[ € 663.236 – € 733.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Benny Goodmanstraat 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.405 (€ 5.295 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.054Sinds september +0,5%
+€ 35.74312 maanden +5,6%
+€ 11.07812 mnd vs. NL +1,7%
Benny Goodmanstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.405 voor Benny Goodmanstraat 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benny Goodmanstraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.976. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 672.405.

Verwachte verkoopprijs Benny Goodmanstraat 2
€ 701.976[ € 663.236 – € 733.050 ]
Verkoper houdt over€ 693.004−€ 8.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.166+€ 16.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benny Goodmanstraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.034 per m².

Verwachte vraagprijs Benny Goodmanstraat 2
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 639.325[ € 607.359 – € 671.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.034[ € 4.782 – € 5.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 686.083[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benny Goodmanstraat 2 adviseren wij in een bod van € 701.976, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 639.325 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.405+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.976+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.075+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benny Goodmanstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 639.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benny Goodmanstraat 2 in Utrecht bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 672.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.288
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benny Goodmanstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.405
Verwachte verkoopprijs€ 701.976
Verwachte vraagprijs€ 639.325
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glenn Millerpad 36, 3543GE Utrecht
Glenn Millerpad 36
2007 · 113 m²
€ 600.030
Straatbeeld van Musicallaan 281, 3543EC Utrecht
Musicallaan 281
2004 · 107 m²
€ 596.583
Straatbeeld van Musicalkade 38, 3543CM Utrecht
Musicalkade 38
2005 · 150 m²
€ 765.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.405 ligt Benny Goodmanstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwijde-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Benny Goodmanstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benny Goodmanstraat 2 in Utrecht.

Wat is Benny Goodmanstraat 2 in Utrecht waard?
Benny Goodmanstraat 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.405 (bandbreedte € 591.716 – € 753.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benny Goodmanstraat 2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Benny Goodmanstraat 2 in Utrecht is in oktober 2026 € 639.325 (bandbreedte € 607.359 – € 671.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Benny Goodmanstraat 2 in Utrecht?
Voor Benny Goodmanstraat 2 adviseren wij een bod van € 701.976 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benny Goodmanstraat 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Benny Goodmanstraat 2 in Utrecht bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.288 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benny Goodmanstraat 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benny Goodmanstraat 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benny Goodmanstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Benny Goodmanstraat 2 ligt rond € 672.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benny Goodmanstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Benny Goodmanstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.