Huiswaardemeter

Woningwaarde Klifrakplantsoen 95

3544RH Utrecht

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.429
+5,6%
[ € 583.818 – € 743.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.132[ € 602.425 – € 665.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.079[ € 657.848 – € 727.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Klifrakplantsoen 95 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.429 (€ 5.719 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.013Sinds september +0,5%
+€ 35.26612 maanden +5,6%
+€ 10.93012 mnd vs. NL +1,7%
Klifrakplantsoen 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.429 voor Klifrakplantsoen 95 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klifrakplantsoen 95 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.079. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 663.429.

Verwachte verkoopprijs Klifrakplantsoen 95
€ 694.079[ € 657.848 – € 727.096 ]
Verkoper houdt over€ 685.194−€ 8.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.111+€ 16.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klifrakplantsoen 95 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.467 per m².

Verwachte vraagprijs Klifrakplantsoen 95
Onder gem. in buurt LangerakBoven gem.
€ 634.132[ € 602.425 – € 665.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.467[ € 5.193 – € 5.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langerak
€ 988.400[ € 489.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klifrakplantsoen 95 adviseren wij in een bod van € 694.079, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 634.132 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.429+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.079+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.783+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klifrakplantsoen 95 zal in bij een vraagprijs van € 634.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klifrakplantsoen 95 in Utrecht bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 663.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.244
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klifrakplantsoen 95

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.429
Verwachte verkoopprijs€ 694.079
Verwachte vraagprijs€ 634.132
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLangerak→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak

Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Birstumerraklaan 8, 3544TA Utrecht
Birstumerraklaan 8
2001 · 118 m²
€ 932.169
Straatbeeld van Birstumerraklaan 6, 3544TA Utrecht
Birstumerraklaan 6
2001 · 118 m²
€ 892.042
Straatbeeld van Skagerraklaan 132, 3544RP Utrecht
Skagerraklaan 132
1999 · 120 m²
€ 634.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.429 zit Klifrakplantsoen 95 in het middensegment van Langerak — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Klifrakplantsoen 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klifrakplantsoen 95 in Utrecht.

Wat is Klifrakplantsoen 95 in Utrecht waard?
Klifrakplantsoen 95 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.429 (bandbreedte € 583.818 – € 743.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klifrakplantsoen 95 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Klifrakplantsoen 95 in Utrecht is in oktober 2026 € 634.132 (bandbreedte € 602.425 – € 665.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Klifrakplantsoen 95 in Utrecht?
Voor Klifrakplantsoen 95 adviseren wij een bod van € 694.079 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klifrakplantsoen 95 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klifrakplantsoen 95 in Utrecht bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.244 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klifrakplantsoen 95 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klifrakplantsoen 95 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klifrakplantsoen 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Klifrakplantsoen 95 ligt rond € 663.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klifrakplantsoen 95?
Huishoudens in de buurt van Klifrakplantsoen 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak heeft 17% van de woningen zonnepanelen.