Huiswaardemeter

Woningwaarde Westraklaan 20

3544RK Utrecht

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.917
+5,6%
[ € 580.727 – € 739.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.341[ € 599.774 – € 662.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.786[ € 654.353 – € 723.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Westraklaan 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.917 (€ 4.852 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,5%
+€ 35.07912 maanden +5,6%
+€ 10.87212 mnd vs. NL +1,7%
Westraklaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.917 voor Westraklaan 20 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westraklaan 20 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.786. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.917.

Verwachte verkoopprijs Westraklaan 20
€ 689.786[ € 654.353 – € 723.233 ]
Verkoper houdt over€ 680.948−€ 8.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.732+€ 15.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westraklaan 20 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.642 per m².

Verwachte vraagprijs Westraklaan 20
Onder gem. in buurt LangerakBoven gem.
€ 631.341[ € 599.774 – € 662.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.642[ € 4.410 – € 4.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langerak
€ 988.400[ € 489.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westraklaan 20 adviseren wij in een bod van € 689.786, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 631.341 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.917+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.786+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.275+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westraklaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 631.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westraklaan 20 in Utrecht bedragen € 3.368 per maand bij een woningwaarde van € 659.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.227
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westraklaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.917
Verwachte verkoopprijs€ 689.786
Verwachte vraagprijs€ 631.341
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLangerak→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak

Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkrumerraklaan 102, 3544TS Utrecht
Akkrumerraklaan 102
2001 · 128 m²
€ 1.040.446
Straatbeeld van Skagerraklaan 132, 3544RP Utrecht
Skagerraklaan 132
1999 · 120 m²
€ 634.784
Straatbeeld van Birstumerraklaan 8, 3544TA Utrecht
Birstumerraklaan 8
2001 · 118 m²
€ 932.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.917 zit Westraklaan 20 in het middensegment van Langerak — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westraklaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westraklaan 20 in Utrecht.

Wat is Westraklaan 20 in Utrecht waard?
Westraklaan 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.917 (bandbreedte € 580.727 – € 739.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westraklaan 20 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Westraklaan 20 in Utrecht is in oktober 2026 € 631.341 (bandbreedte € 599.774 – € 662.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Westraklaan 20 in Utrecht?
Voor Westraklaan 20 adviseren wij een bod van € 689.786 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westraklaan 20 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Westraklaan 20 in Utrecht bedragen € 3.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.227 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westraklaan 20 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westraklaan 20 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westraklaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Westraklaan 20 ligt rond € 659.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westraklaan 20?
Huishoudens in de buurt van Westraklaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak heeft 17% van de woningen zonnepanelen.