Huiswaardemeter

Woningwaarde Stobberakplantsoen 16

3544TD Utrecht

135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 7.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 950.611
+5,6%
[ € 836.538 – € 1.064.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 910.000[ € 864.500 – € 955.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.802[ € 938.847 – € 1.037.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Stobberakplantsoen 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 950.611 (€ 7.042 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.317Sinds september +0,5%
+€ 50.53112 maanden +5,6%
+€ 15.66112 mnd vs. NL +1,7%
Stobberakplantsoen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.611 voor Stobberakplantsoen 16 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stobberakplantsoen 16 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.802. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 950.611.

Verwachte verkoopprijs Stobberakplantsoen 16
€ 989.802[ € 938.847 – € 1.037.673 ]
Verkoper houdt over€ 977.664−€ 12.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.748+€ 21.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stobberakplantsoen 16 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 910.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.741 per m².

Verwachte vraagprijs Stobberakplantsoen 16
Onder gem. in buurt LangerakBoven gem.
€ 910.000[ € 864.500 – € 955.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.741[ € 6.404 – € 7.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langerak
€ 988.400[ € 489.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stobberakplantsoen 16 adviseren wij in een bod van € 989.802, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 910.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.611+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.802+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.292+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stobberakplantsoen 16 zal in bij een vraagprijs van € 910.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stobberakplantsoen 16 in Utrecht bedragen € 4.810 per maand bij een woningwaarde van € 950.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.649
OZB€ 64
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.673.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stobberakplantsoen 16

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.611
Verwachte verkoopprijs€ 989.802
Verwachte vraagprijs€ 910.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLangerak→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak

Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkrumerraklaan 102, 3544TS Utrecht
Akkrumerraklaan 102
2001 · 128 m²
€ 1.040.446
Straatbeeld van Skagerraklaan 132, 3544RP Utrecht
Skagerraklaan 132
1999 · 120 m²
€ 634.784
Straatbeeld van Birstumerraklaan 8, 3544TA Utrecht
Birstumerraklaan 8
2001 · 118 m²
€ 932.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stobberakplantsoen 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 950.611 duidelijk in het hogere segment van Langerak. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stobberakplantsoen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stobberakplantsoen 16 in Utrecht.

Wat is Stobberakplantsoen 16 in Utrecht waard?
Stobberakplantsoen 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.611 (bandbreedte € 836.538 – € 1.064.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stobberakplantsoen 16 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Stobberakplantsoen 16 in Utrecht is in oktober 2026 € 910.000 (bandbreedte € 864.500 – € 955.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Stobberakplantsoen 16 in Utrecht?
Voor Stobberakplantsoen 16 adviseren wij een bod van € 989.802 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stobberakplantsoen 16 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stobberakplantsoen 16 in Utrecht bedragen € 4.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.649 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stobberakplantsoen 16 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stobberakplantsoen 16 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 50.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stobberakplantsoen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Stobberakplantsoen 16 ligt rond € 950.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stobberakplantsoen 16?
Huishoudens in de buurt van Stobberakplantsoen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak heeft 17% van de woningen zonnepanelen.