Huiswaardemeter

Woningwaarde Sassafraslaan 39

3545CM Utrecht

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 937.434
+4,9%
[ € 824.942 – € 1.049.926 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.081[ € 923.372 – € 1.020.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Sassafraslaan 39 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 937.434 (€ 6.465 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.257Sinds juli +0,5%
+€ 44.01512 maanden +4,9%
+€ 12.45912 mnd vs. NL +1,4%
Sassafraslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.434 voor Sassafraslaan 39 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sassafraslaan 39 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.081. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 937.434.

Verwachte verkoopprijs Sassafraslaan 39
€ 976.081[ € 923.372 – € 1.020.569 ]
Verkoper houdt over€ 964.094−€ 11.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 997.753+€ 21.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.094

Wat is de vraagprijs?

Sassafraslaan 39 in Utrecht staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.172 per m².

Vraagprijs Sassafraslaan 39
Onder gem. in buurt RijnvlietBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.172[ € 5.864 – € 6.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnvliet
€ 1.384.833[ € 895.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sassafraslaan 39 adviseren wij in een bod van € 976.081, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.434+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.081+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.024.885+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sassafraslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sassafraslaan 39 in Utrecht bedragen € 4.747 per maand bij een woningwaarde van € 937.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.584
OZB€ 63
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.650.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sassafraslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.434
Verwachte verkoopprijs€ 976.081
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnvliet→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnvliet besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijnvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Persimoenstraat 63, 3545DB Utrecht
Persimoenstraat 63
2020 · 174 m²
€ 1.044.170
Straatbeeld van Persimoenstraat 59, 3545DB Utrecht
Persimoenstraat 59
2020 · 107 m²
€ 632.656
Straatbeeld van Daslookpad 4, 3545AA Utrecht
Daslookpad 4
2024 · 191 m²
€ 1.280.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sassafraslaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 937.434 duidelijk in het hogere segment van Rijnvliet. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sassafraslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sassafraslaan 39 in Utrecht.

Wat is Sassafraslaan 39 in Utrecht waard?
Sassafraslaan 39 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.434 (bandbreedte € 824.942 – € 1.049.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnvliet.
Wat is de vraagprijs van Sassafraslaan 39 in Utrecht?
Sassafraslaan 39 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Sassafraslaan 39 in Utrecht?
Voor Sassafraslaan 39 adviseren wij een bod van € 976.081 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sassafraslaan 39 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sassafraslaan 39 in Utrecht bedragen € 4.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.584 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sassafraslaan 39 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sassafraslaan 39 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 44.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sassafraslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnvliet is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Sassafraslaan 39 ligt rond € 937.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sassafraslaan 39?
Huishoudens in de buurt van Sassafraslaan 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnvliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.