Huiswaardemeter

Woningwaarde Ondiep-Zuidzijde 2C

3551BW Utrecht

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.362
+5,6%
[ € 393.679 – € 501.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.902[ € 404.607 – € 447.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.903[ € 445.472 – € 492.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Ondiep-Zuidzijde 2C in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.362 (€ 2.204 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,5%
+€ 23.78012 maanden +5,6%
+€ 7.37012 mnd vs. NL +1,7%
Ondiep-Zuidzijde 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.362 voor Ondiep-Zuidzijde 2C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ondiep-Zuidzijde 2C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.903. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.362.

Verwachte verkoopprijs Ondiep-Zuidzijde 2C
€ 469.903[ € 445.472 – € 492.364 ]
Verkoper houdt over€ 463.484−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.451+€ 11.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ondiep-Zuidzijde 2C in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.098 per m².

Verwachte vraagprijs Ondiep-Zuidzijde 2C
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 425.902[ € 404.607 – € 447.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.098[ € 1.993 – € 2.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ondiep-Zuidzijde 2C adviseren wij in een bod van € 469.903, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.902 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.362+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.903+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.398+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ondiep-Zuidzijde 2C zal in bij een vraagprijs van € 425.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ondiep-Zuidzijde 2C in Utrecht bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 447.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ondiep-Zuidzijde 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.362
Verwachte verkoopprijs€ 469.903
Verwachte vraagprijs€ 425.902
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Zwietenstraat 3, 3554XE Utrecht
Adriaan van Zwietenstraat 3
1936 · 107 m²
€ 655.123
Straatbeeld van A.H.G. Fokkerstraat 23, 3555BA Utrecht
A.H.G. Fokkerstraat 23
1936 · 107 m²
€ 659.612
Straatbeeld van J.M. de Muinck Keizerlaan 12, 3555JV Utrecht
J.M. de Muinck Keizerlaan 12
1931 · 120 m²
€ 719.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ondiep-Zuidzijde 2C ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ondiep-Zuidzijde 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ondiep-Zuidzijde 2C in Utrecht.

Wat is Ondiep-Zuidzijde 2C in Utrecht waard?
Ondiep-Zuidzijde 2C in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.362 (bandbreedte € 393.679 – € 501.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Ondiep-Zuidzijde 2C in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ondiep-Zuidzijde 2C in Utrecht is in oktober 2026 € 425.902 (bandbreedte € 404.607 – € 447.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Ondiep-Zuidzijde 2C in Utrecht?
Voor Ondiep-Zuidzijde 2C adviseren wij een bod van € 469.903 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ondiep-Zuidzijde 2C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ondiep-Zuidzijde 2C in Utrecht bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ondiep-Zuidzijde 2C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ondiep-Zuidzijde 2C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ondiep-Zuidzijde 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Ondiep-Zuidzijde 2C ligt rond € 447.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ondiep-Zuidzijde 2C?
Huishoudens in de buurt van Ondiep-Zuidzijde 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.