Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmstraat 21

3551GK Utrecht

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 8.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.439
+5,6%
[ € 535.426 – € 681.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.127[ € 553.021 – € 611.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.940[ € 602.793 – € 666.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmstraat 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.439 (€ 8.451 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds september +0,5%
+€ 32.34312 maanden +5,6%
+€ 10.02412 mnd vs. NL +1,7%
Tijmstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.439 voor Tijmstraat 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmstraat 21 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.940. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.439.

Verwachte verkoopprijs Tijmstraat 21
€ 635.940[ € 602.793 – € 666.244 ]
Verkoper houdt over€ 627.695−€ 8.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.809+€ 14.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmstraat 21 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.085 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmstraat 21
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 582.127[ € 553.021 – € 611.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.085[ € 7.681 – € 8.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmstraat 21 adviseren wij in een bod van € 635.940, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 582.127 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.439+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.940+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.737+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 582.127 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmstraat 21 in Utrecht bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 608.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.439
Verwachte verkoopprijs€ 635.940
Verwachte vraagprijs€ 582.127
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 41, 3551GM Utrecht
Korenbloemstraat 41
1906 · 74 m²
€ 502.056
Straatbeeld van Chrysantstraat 6, 3551TT Utrecht
Chrysantstraat 6
1915 · 70 m²
€ 494.769
Straatbeeld van Bremstraat 98, 3551TG Utrecht
Bremstraat 98
1915 · 70 m²
€ 473.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.439 ligt Tijmstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tijmstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmstraat 21 in Utrecht.

Wat is Tijmstraat 21 in Utrecht waard?
Tijmstraat 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.439 (bandbreedte € 535.426 – € 681.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmstraat 21 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Tijmstraat 21 in Utrecht is in oktober 2026 € 582.127 (bandbreedte € 553.021 – € 611.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmstraat 21 in Utrecht?
Voor Tijmstraat 21 adviseren wij een bod van € 635.940 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmstraat 21 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmstraat 21 in Utrecht bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmstraat 21 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmstraat 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Tijmstraat 21 ligt rond € 608.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Tijmstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.