Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 11

3551GM Utrecht

73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 7.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.003
+5,6%
[ € 465.523 – € 592.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.794[ € 478.604 – € 528.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.473[ € 526.464 – € 581.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.003 (€ 7.247 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,5%
+€ 28.12012 maanden +5,6%
+€ 8.71512 mnd vs. NL +1,7%
Korenbloemstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.003 voor Korenbloemstraat 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.473. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.003.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 11
€ 555.473[ € 526.464 – € 581.882 ]
Verkoper houdt over€ 548.113−€ 7.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.732+€ 13.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.901 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 11
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 503.794[ € 478.604 – € 528.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.901[ € 6.556 – € 7.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 11 adviseren wij in een bod van € 555.473, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 503.794 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.003+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.473+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.247+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 503.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 11 in Utrecht bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 529.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.003
Verwachte verkoopprijs€ 555.473
Verwachte vraagprijs€ 503.794
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 41, 3551GM Utrecht
Korenbloemstraat 41
1906 · 74 m²
€ 502.056
Straatbeeld van Chrysantstraat 6, 3551TT Utrecht
Chrysantstraat 6
1915 · 70 m²
€ 494.769
Straatbeeld van Bremstraat 98, 3551TG Utrecht
Bremstraat 98
1915 · 70 m²
€ 473.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.003 zit Korenbloemstraat 11 in het middensegment van Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 11 in Utrecht.

Wat is Korenbloemstraat 11 in Utrecht waard?
Korenbloemstraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.003 (bandbreedte € 465.523 – € 592.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 503.794 (bandbreedte € 478.604 – € 528.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 11 in Utrecht?
Voor Korenbloemstraat 11 adviseren wij een bod van € 555.473 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 11 in Utrecht bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 11 ligt rond € 529.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.