Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 29

3551GM Utrecht

Te koop
73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.532
+4,7%
[ € 418.468 – € 532.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 452.446[ € 429.824 – € 475.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.608[ € 473.666 – € 523.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 29 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.532 (€ 6.514 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds mei +0,5%
+€ 21.27612 maanden +4,7%
+€ 2.01312 mnd vs. NL +0,4%
Korenbloemstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.532 voor Korenbloemstraat 29 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 29 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.608. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.532.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 29
€ 498.608[ € 473.666 – € 523.525 ]
Verkoper houdt over€ 491.873−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.730+€ 12.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.873

Wat is de vraagprijs?

Korenbloemstraat 29 in Utrecht staat in te koop voor € 452.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.198 per m².

Vraagprijs Korenbloemstraat 29
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 452.446[ € 429.824 – € 475.068 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.198[ € 5.888 – € 6.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 430.000[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 29 adviseren wij in een bod van € 498.608, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 452.446 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.532+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.608+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.538+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 452.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 29 in Utrecht bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 475.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.532
Verwachte verkoopprijs€ 498.608
Vraagprijs€ 452.446
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 361-BS, 3551CK Utrecht
Amsterdamsestraatweg 361-BS
1900 · 59 m²
€ 349.478
Straatbeeld van Magnoliastraat 11-BS, 3551GR Utrecht
Magnoliastraat 11-BS
1922 · 84 m²
€ 458.207
Straatbeeld van Marnixlaan 45, 3552HB Utrecht
Marnixlaan 45
1919 · 55 m²
€ 413.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 29 in Utrecht.

Wat is Korenbloemstraat 29 in Utrecht waard?
Korenbloemstraat 29 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.532 (bandbreedte € 418.468 – € 532.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Korenbloemstraat 29 in Utrecht?
Korenbloemstraat 29 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 452.446. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 29 in Utrecht?
Voor Korenbloemstraat 29 adviseren wij een bod van € 498.608 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 29 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 29 in Utrecht bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 29 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 29 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.276) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 29 ligt rond € 475.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.