Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Overdijkstraat 8

3551VH Utrecht

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.072
+5,6%
[ € 495.503 – € 630.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.234[ € 509.422 – € 563.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.254[ € 560.364 – € 619.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Overdijkstraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.072 (€ 7.127 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,5%
+€ 29.93112 maanden +5,6%
+€ 9.27612 mnd vs. NL +1,7%
Jan Overdijkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.072 voor Jan Overdijkstraat 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Overdijkstraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.254. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.072.

Verwachte verkoopprijs Jan Overdijkstraat 8
€ 591.254[ € 560.364 – € 619.351 ]
Verkoper houdt over€ 583.500−€ 7.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.229+€ 13.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Overdijkstraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.788 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Overdijkstraat 8
Onder gem. in buurt Julianapark en omgevingBoven gem.
€ 536.234[ € 509.422 – € 563.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.788[ € 6.448 – € 7.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Julianapark en omgeving
€ 463.750[ € 180.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Overdijkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 591.254, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 536.234 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.072+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.254+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.817+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Overdijkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 536.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Overdijkstraat 8 in Utrecht bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 563.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Overdijkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.072
Verwachte verkoopprijs€ 591.254
Verwachte vraagprijs€ 536.234
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtJulianapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark en omgeving besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (26%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Julianapark en omgeving

Julianapark en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werner Helmichstraat 87, 3553JV Utrecht
Werner Helmichstraat 87
1926 · 85 m²
€ 522.635
Straatbeeld van Hubert Duyfhuysstraat 72-BS, 3553VX Utrecht
Hubert Duyfhuysstraat 72-BS
1926 · 85 m²
€ 493.490
Straatbeeld van Hermannus Elconiusstraat 66, 3553VG Utrecht
Hermannus Elconiusstraat 66
1926 · 97 m²
€ 574.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.072 ligt Jan Overdijkstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Julianapark en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Overdijkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Overdijkstraat 8 in Utrecht.

Wat is Jan Overdijkstraat 8 in Utrecht waard?
Jan Overdijkstraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.072 (bandbreedte € 495.503 – € 630.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianapark en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Overdijkstraat 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jan Overdijkstraat 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 536.234 (bandbreedte € 509.422 – € 563.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Overdijkstraat 8 in Utrecht?
Voor Jan Overdijkstraat 8 adviseren wij een bod van € 591.254 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Overdijkstraat 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Overdijkstraat 8 in Utrecht bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Overdijkstraat 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Overdijkstraat 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Overdijkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark en omgeving is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Jan Overdijkstraat 8 ligt rond € 563.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Overdijkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Overdijkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.