Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton Geesinkstraat 4D

3552BB Utrecht

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 7.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.427
+5,6%
[ € 348.856 – € 443.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.380[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton Geesinkstraat 4D in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.427 (€ 7.929 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,5%
+€ 21.07312 maanden +5,6%
+€ 6.53112 mnd vs. NL +1,7%
Anton Geesinkstraat 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.427 voor Anton Geesinkstraat 4D in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton Geesinkstraat 4D in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.380. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 396.427.

Verwachte verkoopprijs Anton Geesinkstraat 4D
€ 416.380[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 410.550−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.858+€ 10.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton Geesinkstraat 4D in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Verwachte vraagprijs Anton Geesinkstraat 4D
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton Geesinkstraat 4D adviseren wij in een bod van € 416.380, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.427+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.380+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.199+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton Geesinkstraat 4D zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton Geesinkstraat 4D in Utrecht bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 396.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton Geesinkstraat 4D

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.427
Verwachte verkoopprijs€ 416.380
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOndiep→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ondiep besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ondiep

Ondiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijenoord 61, 3552AS Utrecht
Nijenoord 61
1958 · 51 m²
€ 422.997
Straatbeeld van Oudenoord 559, 3513EP Utrecht
Oudenoord 559
1958 · 55 m²
€ 385.154
Straatbeeld van Oudenoord 571, 3513EP Utrecht
Oudenoord 571
1958 · 59 m²
€ 396.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.427 is Anton Geesinkstraat 4D een van de meer betaalbare woningen in Ondiep. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anton Geesinkstraat 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton Geesinkstraat 4D in Utrecht.

Wat is Anton Geesinkstraat 4D in Utrecht waard?
Anton Geesinkstraat 4D in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.427 (bandbreedte € 348.856 – € 443.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ondiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton Geesinkstraat 4D in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Anton Geesinkstraat 4D in Utrecht is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton Geesinkstraat 4D in Utrecht?
Voor Anton Geesinkstraat 4D adviseren wij een bod van € 416.380 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton Geesinkstraat 4D in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Anton Geesinkstraat 4D in Utrecht bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton Geesinkstraat 4D in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton Geesinkstraat 4D in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton Geesinkstraat 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ondiep is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Anton Geesinkstraat 4D ligt rond € 396.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton Geesinkstraat 4D?
Huishoudens in de buurt van Anton Geesinkstraat 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ondiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.