Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Tuyllkade 106A

3553AM Utrecht

Te koop
43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.337
+4,9%
[ € 208.857 – € 265.817 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.283[ € 237.476 – € 262.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Tuyllkade 106A in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 237.337 (€ 5.519 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds juli +0,5%
+€ 11.14412 maanden +4,9%
+€ 3.15512 mnd vs. NL +1,4%
Burgemeester van Tuyllkade 106A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.337 voor Burgemeester van Tuyllkade 106A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Tuyllkade 106A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.283. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 237.337.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Tuyllkade 106A
€ 249.283[ € 237.476 – € 262.474 ]
Verkoper houdt over€ 245.291−€ 3.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.419+€ 7.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.291

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester van Tuyllkade 106A in Utrecht staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.233 per m².

Vraagprijs Burgemeester van Tuyllkade 106A
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.233[ € 4.971 – € 5.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 582.850[ € 225.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Tuyllkade 106A adviseren wij in een bod van € 249.283, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.337+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.283+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.747+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Tuyllkade 106A zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Tuyllkade 106A in Utrecht bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 237.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Tuyllkade 106A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.337
Verwachte verkoopprijs€ 249.283
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (26%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westinghousestraat 41, 3555VB Utrecht
Westinghousestraat 41
1915 · 72 m²
€ 563.670
Straatbeeld van Anthoniedijk 9C, 3552XC Utrecht
Anthoniedijk 9C
1930 · 29 m²
€ 395.809
Straatbeeld van Van Egmondkade 71, 3553JD Utrecht
Van Egmondkade 71
1936 · 38 m²
€ 458.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.337 is Burgemeester van Tuyllkade 106A een van de meer betaalbare woningen in Elinkwijk en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Tuyllkade 106A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Tuyllkade 106A in Utrecht.

Wat is Burgemeester van Tuyllkade 106A in Utrecht waard?
Burgemeester van Tuyllkade 106A in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.337 (bandbreedte € 208.857 – € 265.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester van Tuyllkade 106A in Utrecht?
Burgemeester van Tuyllkade 106A in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Tuyllkade 106A in Utrecht?
Voor Burgemeester van Tuyllkade 106A adviseren wij een bod van € 249.283 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Tuyllkade 106A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Tuyllkade 106A in Utrecht bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Tuyllkade 106A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Tuyllkade 106A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Tuyllkade 106A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Tuyllkade 106A ligt rond € 237.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Tuyllkade 106A?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Tuyllkade 106A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.