Huiswaardemeter

Woningwaarde Balderikstraat 1

3553BA Utrecht

Te koop
55 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.169
+4,7%
[ € 324.869 – € 413.469 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.750[ € 367.745 – € 406.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Balderikstraat 1 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.169 (€ 6.712 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds mei +0,5%
+€ 16.51712 maanden +4,7%
+€ 1.56212 mnd vs. NL +0,4%
Balderikstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.169 voor Balderikstraat 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balderikstraat 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.750. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 369.169.

Verwachte verkoopprijs Balderikstraat 1
€ 387.750[ € 367.745 – € 406.455 ]
Verkoper houdt over€ 382.235−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.655+€ 9.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.235

Wat is de vraagprijs?

Balderikstraat 1 in Utrecht staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.364 per m².

Vraagprijs Balderikstraat 1
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.364[ € 6.045 – € 6.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 545.923[ € 350.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balderikstraat 1 adviseren wij in een bod van € 387.750, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.169+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.750+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.138+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balderikstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balderikstraat 1 in Utrecht bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 369.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balderikstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.169
Verwachte verkoopprijs€ 387.750
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (9%)
C (24%)
D (29%)
E (15%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westinghousestraat 41, 3555VB Utrecht
Westinghousestraat 41
1915 · 72 m²
€ 558.917
Straatbeeld van Marnixlaan 45, 3552HB Utrecht
Marnixlaan 45
1919 · 55 m²
€ 413.159
Straatbeeld van Abraham Kuijperstraat 37, 3551XA Utrecht
Abraham Kuijperstraat 37
1919 · 50 m²
€ 343.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.169 is Balderikstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Elinkwijk en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Balderikstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balderikstraat 1 in Utrecht.

Wat is Balderikstraat 1 in Utrecht waard?
Balderikstraat 1 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.169 (bandbreedte € 324.869 – € 413.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Balderikstraat 1 in Utrecht?
Balderikstraat 1 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Balderikstraat 1 in Utrecht?
Voor Balderikstraat 1 adviseren wij een bod van € 387.750 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balderikstraat 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Balderikstraat 1 in Utrecht bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balderikstraat 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balderikstraat 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.517) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balderikstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Balderikstraat 1 ligt rond € 369.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balderikstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Balderikstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.