Huiswaardemeter

Woningwaarde Balderikstraat 79

3553BC Utrecht

Te koop
90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 8.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.437
+4,7%
[ € 699.985 – € 890.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 760.574[ € 722.545 – € 798.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.620[ € 789.019 – € 872.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Balderikstraat 79 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 795.437 (€ 8.838 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.612Sinds mei +0,5%
+€ 35.59012 maanden +4,7%
+€ 3.36812 mnd vs. NL +0,4%
Balderikstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.437 voor Balderikstraat 79 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balderikstraat 79 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.620. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 795.437.

Verwachte verkoopprijs Balderikstraat 79
€ 837.620[ € 789.019 – € 872.074 ]
Verkoper houdt over€ 827.156−€ 10.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.522+€ 18.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.156

Wat is de vraagprijs?

Balderikstraat 79 in Utrecht staat in te koop voor € 760.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.451 per m².

Vraagprijs Balderikstraat 79
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 760.574[ € 722.545 – € 798.603 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.451[ € 8.028 – € 8.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 545.923[ € 350.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balderikstraat 79 adviseren wij in een bod van € 837.620, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 760.574 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.437+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.620+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.501+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balderikstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 760.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balderikstraat 79 in Utrecht bedragen € 3.976 per maand bij een woningwaarde van € 795.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 398.000€ 1.193.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.890
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balderikstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.437
Verwachte verkoopprijs€ 837.620
Vraagprijs€ 760.574
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (9%)
C (24%)
D (29%)
E (15%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westinghousestraat 41, 3555VB Utrecht
Westinghousestraat 41
1915 · 72 m²
€ 558.917
Straatbeeld van Röntgenlaan 13, 3553GM Utrecht
Röntgenlaan 13
1919 · 115 m²
€ 746.645
Straatbeeld van Violenstraat 20, 3551BC Utrecht
Violenstraat 20
1920 · 75 m²
€ 509.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balderikstraat 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.437 duidelijk in het hogere segment van Elinkwijk en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Balderikstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balderikstraat 79 in Utrecht.

Wat is Balderikstraat 79 in Utrecht waard?
Balderikstraat 79 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.437 (bandbreedte € 699.985 – € 890.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Balderikstraat 79 in Utrecht?
Balderikstraat 79 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 760.574. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Balderikstraat 79 in Utrecht?
Voor Balderikstraat 79 adviseren wij een bod van € 837.620 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balderikstraat 79 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Balderikstraat 79 in Utrecht bedragen € 4.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.890 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balderikstraat 79 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balderikstraat 79 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 35.590) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balderikstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Balderikstraat 79 ligt rond € 795.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balderikstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Balderikstraat 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.