Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 102

3553BW Utrecht

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.105
+5,6%
[ € 413.692 – € 526.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.362[ € 424.994 – € 469.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.004[ € 468.343 – € 517.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 102 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.105 (€ 6.268 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,5%
+€ 24.98912 maanden +5,6%
+€ 7.74512 mnd vs. NL +1,7%
Edisonstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.105 voor Edisonstraat 102 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 102 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.004. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.105.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 102
€ 494.004[ € 468.343 – € 517.642 ]
Verkoper houdt over€ 487.320−€ 6.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.034+€ 12.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 102 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.965 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 102
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 447.362[ € 424.994 – € 469.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.965[ € 5.667 – € 6.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 585.939[ € 375.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 102 adviseren wij in een bod van € 494.004, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 447.362 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.105+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.004+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.704+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 447.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 102 in Utrecht bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 470.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.105
Verwachte verkoopprijs€ 494.004
Verwachte vraagprijs€ 447.362
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (26%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swammerdamstraat 18, 3553RX Utrecht
Swammerdamstraat 18
1936 · 87 m²
€ 525.016
Straatbeeld van Sweder van Zuylenweg 56A, 3553HG Utrecht
Sweder van Zuylenweg 56A
1920 · 68 m²
€ 500.351
Straatbeeld van Westinghousestraat 41, 3555VB Utrecht
Westinghousestraat 41
1915 · 72 m²
€ 563.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edisonstraat 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elinkwijk en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 102 in Utrecht.

Wat is Edisonstraat 102 in Utrecht waard?
Edisonstraat 102 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.105 (bandbreedte € 413.692 – € 526.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 102 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 102 in Utrecht is in oktober 2026 € 447.362 (bandbreedte € 424.994 – € 469.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 102 in Utrecht?
Voor Edisonstraat 102 adviseren wij een bod van € 494.004 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 102 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 102 in Utrecht bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 102 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 102 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 102 ligt rond € 470.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.