Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeusstraat 46-BS

3553CE Utrecht

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.422
+4,7%
[ € 347.091 – € 441.753 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.383[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusstraat 46-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.422 (€ 4.930 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds mei +0,5%
+€ 17.64712 maanden +4,7%
+€ 1.66912 mnd vs. NL +0,4%
Linnaeusstraat 46-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.422 voor Linnaeusstraat 46-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusstraat 46-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.383. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.422.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusstraat 46-BS
€ 413.383[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 407.586−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.801+€ 10.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.586

Wat is de vraagprijs?

Linnaeusstraat 46-BS in Utrecht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Vraagprijs Linnaeusstraat 46-BS
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 545.923[ € 350.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusstraat 46-BS adviseren wij in een bod van € 413.383, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.422+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.383+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.052+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusstraat 46-BS zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusstraat 46-BS in Utrecht bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 394.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusstraat 46-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.422
Verwachte verkoopprijs€ 413.383
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (9%)
C (24%)
D (29%)
E (15%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westinghousestraat 41, 3555VB Utrecht
Westinghousestraat 41
1915 · 72 m²
€ 558.917
Straatbeeld van Röntgenlaan 13, 3553GM Utrecht
Röntgenlaan 13
1919 · 115 m²
€ 746.645
Straatbeeld van Hubert Duyfhuysstraat 72-BS, 3553VX Utrecht
Hubert Duyfhuysstraat 72-BS
1926 · 85 m²
€ 489.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.422 is Linnaeusstraat 46-BS een van de meer betaalbare woningen in Elinkwijk en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnaeusstraat 46-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusstraat 46-BS in Utrecht.

Wat is Linnaeusstraat 46-BS in Utrecht waard?
Linnaeusstraat 46-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.422 (bandbreedte € 347.091 – € 441.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Linnaeusstraat 46-BS in Utrecht?
Linnaeusstraat 46-BS in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusstraat 46-BS in Utrecht?
Voor Linnaeusstraat 46-BS adviseren wij een bod van € 413.383 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusstraat 46-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusstraat 46-BS in Utrecht bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusstraat 46-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusstraat 46-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.647) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusstraat 46-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusstraat 46-BS ligt rond € 394.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusstraat 46-BS?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusstraat 46-BS besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.