Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeusstraat 58

3553CG Utrecht

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.139
+5,6%
[ € 327.482 – € 416.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.280[ € 336.566 – € 371.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.860[ € 371.905 – € 411.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusstraat 58 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.139 (€ 6.766 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds september +0,5%
+€ 19.78212 maanden +5,6%
+€ 6.13112 mnd vs. NL +1,7%
Linnaeusstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.139 voor Linnaeusstraat 58 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusstraat 58 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.860. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.139.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusstraat 58
€ 389.860[ € 371.905 – € 411.053 ]
Verkoper houdt over€ 384.322−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.807+€ 9.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeusstraat 58 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.441 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeusstraat 58
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 354.280[ € 336.566 – € 371.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.441[ € 6.119 – € 6.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 585.939[ € 375.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusstraat 58 adviseren wij in een bod van € 389.860, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 354.280 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.139+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.860+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.353+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 354.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusstraat 58 in Utrecht bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 372.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.139
Verwachte verkoopprijs€ 389.860
Verwachte vraagprijs€ 354.280
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (26%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeusstraat 18, 3553CD Utrecht
Linnaeusstraat 18
1926 · 60 m²
€ 408.708
Straatbeeld van Sweder van Zuylenweg 56A, 3553HG Utrecht
Sweder van Zuylenweg 56A
1920 · 68 m²
€ 500.351
Straatbeeld van Westinghousestraat 41, 3555VB Utrecht
Westinghousestraat 41
1915 · 72 m²
€ 563.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.139 is Linnaeusstraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Elinkwijk en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnaeusstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusstraat 58 in Utrecht.

Wat is Linnaeusstraat 58 in Utrecht waard?
Linnaeusstraat 58 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.139 (bandbreedte € 327.482 – € 416.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 58 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 58 in Utrecht is in oktober 2026 € 354.280 (bandbreedte € 336.566 – € 371.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusstraat 58 in Utrecht?
Voor Linnaeusstraat 58 adviseren wij een bod van € 389.860 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusstraat 58 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusstraat 58 in Utrecht bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusstraat 58 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusstraat 58 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusstraat 58 ligt rond € 372.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.