Huiswaardemeter

Woningwaarde Ampèrestraat 42-BS

3553CN Utrecht

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.627
+5,6%
[ € 432.632 – € 550.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.203[ € 441.943 – € 488.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.484[ € 487.021 – € 538.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampèrestraat 42-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.627 (€ 6.555 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds september +0,5%
+€ 26.13312 maanden +5,6%
+€ 8.09912 mnd vs. NL +1,7%
Ampèrestraat 42-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.627 voor Ampèrestraat 42-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampèrestraat 42-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.484. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.627.

Verwachte verkoopprijs Ampèrestraat 42-BS
€ 515.484[ € 487.021 – € 538.286 ]
Verkoper houdt over€ 508.564−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.944+€ 12.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ampèrestraat 42-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.203 per m².

Verwachte vraagprijs Ampèrestraat 42-BS
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 465.203[ € 441.943 – € 488.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.203[ € 5.893 – € 6.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 585.939[ € 375.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampèrestraat 42-BS adviseren wij in een bod van € 515.484, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 465.203 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.627+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.484+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.258+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampèrestraat 42-BS zal in bij een vraagprijs van € 465.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampèrestraat 42-BS in Utrecht bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 491.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampèrestraat 42-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.627
Verwachte verkoopprijs€ 515.484
Verwachte vraagprijs€ 465.203
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (26%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swammerdamstraat 18, 3553RX Utrecht
Swammerdamstraat 18
1936 · 87 m²
€ 525.016
Straatbeeld van Sweder van Zuylenweg 56A, 3553HG Utrecht
Sweder van Zuylenweg 56A
1920 · 68 m²
€ 500.351
Straatbeeld van Westinghousestraat 41, 3555VB Utrecht
Westinghousestraat 41
1915 · 72 m²
€ 563.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.627 zit Ampèrestraat 42-BS in het middensegment van Elinkwijk en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ampèrestraat 42-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampèrestraat 42-BS in Utrecht.

Wat is Ampèrestraat 42-BS in Utrecht waard?
Ampèrestraat 42-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.627 (bandbreedte € 432.632 – € 550.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 42-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 42-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 465.203 (bandbreedte € 441.943 – € 488.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampèrestraat 42-BS in Utrecht?
Voor Ampèrestraat 42-BS adviseren wij een bod van € 515.484 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampèrestraat 42-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ampèrestraat 42-BS in Utrecht bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampèrestraat 42-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampèrestraat 42-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampèrestraat 42-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Ampèrestraat 42-BS ligt rond € 491.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampèrestraat 42-BS?
Huishoudens in de buurt van Ampèrestraat 42-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.