Huiswaardemeter

Woningwaarde Ampèrestraat 44-BS

3553CN Utrecht

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.836
+5,6%
[ € 379.136 – € 482.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.905[ € 389.410 – € 430.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.836[ € 429.130 – € 474.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampèrestraat 44-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.836 (€ 6.839 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds september +0,5%
+€ 22.90212 maanden +5,6%
+€ 7.09812 mnd vs. NL +1,7%
Ampèrestraat 44-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.836 voor Ampèrestraat 44-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampèrestraat 44-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.836. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.836.

Verwachte verkoopprijs Ampèrestraat 44-BS
€ 452.836[ € 429.130 – € 474.301 ]
Verkoper houdt over€ 446.605−€ 6.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.043+€ 11.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ampèrestraat 44-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.506 per m².

Verwachte vraagprijs Ampèrestraat 44-BS
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 409.905[ € 389.410 – € 430.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.506[ € 6.181 – € 6.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 585.939[ € 375.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampèrestraat 44-BS adviseren wij in een bod van € 452.836, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 409.905 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.836+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.836+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.478+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampèrestraat 44-BS zal in bij een vraagprijs van € 409.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampèrestraat 44-BS in Utrecht bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 430.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampèrestraat 44-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.836
Verwachte verkoopprijs€ 452.836
Verwachte vraagprijs€ 409.905
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (26%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeusstraat 18, 3553CD Utrecht
Linnaeusstraat 18
1926 · 60 m²
€ 408.708
Straatbeeld van Sweder van Zuylenweg 56A, 3553HG Utrecht
Sweder van Zuylenweg 56A
1920 · 68 m²
€ 500.351
Straatbeeld van Westinghousestraat 41, 3555VB Utrecht
Westinghousestraat 41
1915 · 72 m²
€ 563.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ampèrestraat 44-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elinkwijk en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ampèrestraat 44-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampèrestraat 44-BS in Utrecht.

Wat is Ampèrestraat 44-BS in Utrecht waard?
Ampèrestraat 44-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.836 (bandbreedte € 379.136 – € 482.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 44-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 44-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 409.905 (bandbreedte € 389.410 – € 430.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampèrestraat 44-BS in Utrecht?
Voor Ampèrestraat 44-BS adviseren wij een bod van € 452.836 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampèrestraat 44-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ampèrestraat 44-BS in Utrecht bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampèrestraat 44-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampèrestraat 44-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampèrestraat 44-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Ampèrestraat 44-BS ligt rond € 430.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampèrestraat 44-BS?
Huishoudens in de buurt van Ampèrestraat 44-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.