Huiswaardemeter

Woningwaarde St.-Ludgerusstraat 365

3553CX Utrecht

Te koop
63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 9.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.759
+4,7%
[ € 554.188 – € 705.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.033[ € 620.834 – € 686.184 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Ludgerusstraat 365 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 629.759 (€ 9.996 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.860Sinds mei +0,5%
+€ 28.17712 maanden +4,7%
+€ 2.66612 mnd vs. NL +0,4%
St.-Ludgerusstraat 365
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.759 voor St.-Ludgerusstraat 365 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Ludgerusstraat 365 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.033. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 629.759.

Verwachte verkoopprijs St.-Ludgerusstraat 365
€ 660.033[ € 620.834 – € 686.184 ]
Verkoper houdt over€ 651.523−€ 8.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.384+€ 15.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.523

Wat is de vraagprijs?

St.-Ludgerusstraat 365 in Utrecht staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.508 per m².

Vraagprijs St.-Ludgerusstraat 365
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.508[ € 9.033 – € 9.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 545.923[ € 350.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Ludgerusstraat 365 adviseren wij in een bod van € 660.033, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.759+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.033+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.035+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Ludgerusstraat 365 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Ludgerusstraat 365 in Utrecht bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 629.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Ludgerusstraat 365

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.759
Verwachte verkoopprijs€ 660.033
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (9%)
C (24%)
D (29%)
E (15%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westinghousestraat 41, 3555VB Utrecht
Westinghousestraat 41
1915 · 72 m²
€ 558.917
Straatbeeld van Röntgenlaan 13, 3553GM Utrecht
Röntgenlaan 13
1919 · 115 m²
€ 746.645
Straatbeeld van Violenstraat 20, 3551BC Utrecht
Violenstraat 20
1920 · 75 m²
€ 509.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.-Ludgerusstraat 365 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.759 duidelijk in het hogere segment van Elinkwijk en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St.-Ludgerusstraat 365

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Ludgerusstraat 365 in Utrecht.

Wat is St.-Ludgerusstraat 365 in Utrecht waard?
St.-Ludgerusstraat 365 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.759 (bandbreedte € 554.188 – € 705.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de vraagprijs van St.-Ludgerusstraat 365 in Utrecht?
St.-Ludgerusstraat 365 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.996.
Hoeveel moet ik overbieden op St.-Ludgerusstraat 365 in Utrecht?
Voor St.-Ludgerusstraat 365 adviseren wij een bod van € 660.033 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.-Ludgerusstraat 365 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van St.-Ludgerusstraat 365 in Utrecht bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.-Ludgerusstraat 365 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.-Ludgerusstraat 365 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.177) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Ludgerusstraat 365?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van St.-Ludgerusstraat 365 ligt rond € 629.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.-Ludgerusstraat 365?
Huishoudens in de buurt van St.-Ludgerusstraat 365 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.