Huiswaardemeter
Straatbeeld van Röntgenlaan 13, 3553GM Utrecht

Woningwaarde Röntgenlaan 13

3553GM Utrecht

115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.645
+4,7%
[ € 657.048 – € 836.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.348[ € 678.631 – € 750.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.403[ € 739.708 – € 817.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Röntgenlaan 13 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 746.645 (€ 6.493 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.391Sinds mei +0,5%
+€ 33.40612 maanden +4,7%
+€ 3.16012 mnd vs. NL +0,4%
Röntgenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.645 voor Röntgenlaan 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Röntgenlaan 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.403. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 746.645.

Verwachte verkoopprijs Röntgenlaan 13
€ 780.403[ € 739.708 – € 817.571 ]
Verkoper houdt over€ 770.569−€ 9.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.161+€ 17.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Röntgenlaan 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.212 per m².

Verwachte vraagprijs Röntgenlaan 13
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 714.348[ € 678.631 – € 750.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.212[ € 5.901 – € 6.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 511.500[ € 350.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Röntgenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 780.403, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 714.348 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.645+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.403+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.423+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Röntgenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 714.348 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Röntgenlaan 13 in Utrecht bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 746.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.651
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Röntgenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.645
Verwachte verkoopprijs€ 780.403
Verwachte vraagprijs€ 714.348
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (9%)
C (24%)
D (29%)
E (15%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westinghousestraat 41, 3555VB Utrecht
Westinghousestraat 41
1915 · 72 m²
€ 558.917
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 425-BS, 3553EA Utrecht
Amsterdamsestraatweg 425-BS
1919 · 120 m²
€ 534.711
Straatbeeld van Vlierboomstraat 68, 3552BS Utrecht
Vlierboomstraat 68
1919 · 77 m²
€ 512.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Röntgenlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.645 duidelijk in het hogere segment van Elinkwijk en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Röntgenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Röntgenlaan 13 in Utrecht.

Wat is Röntgenlaan 13 in Utrecht waard?
Röntgenlaan 13 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.645 (bandbreedte € 657.048 – € 836.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Röntgenlaan 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Röntgenlaan 13 in Utrecht is in juni 2026 € 714.348 (bandbreedte € 678.631 – € 750.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Röntgenlaan 13 in Utrecht?
Voor Röntgenlaan 13 adviseren wij een bod van € 780.403 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Röntgenlaan 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Röntgenlaan 13 in Utrecht bedragen € 3.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.651 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Röntgenlaan 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Röntgenlaan 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 33.406) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Röntgenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Röntgenlaan 13 ligt rond € 746.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Röntgenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Röntgenlaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.