Huiswaardemeter

Woningwaarde Röntgenlaan 4

3553GM Utrecht

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.045
+5,6%
[ € 588.760 – € 749.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.097[ € 608.092 – € 672.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.303[ € 662.820 – € 732.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Röntgenlaan 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.045 (€ 7.434 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.038Sinds september +0,5%
+€ 35.56412 maanden +5,6%
+€ 11.02212 mnd vs. NL +1,7%
Röntgenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.045 voor Röntgenlaan 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Röntgenlaan 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.303. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.045.

Verwachte verkoopprijs Röntgenlaan 4
€ 699.303[ € 662.820 – € 732.591 ]
Verkoper houdt over€ 690.361−€ 8.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.439+€ 16.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Röntgenlaan 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.112 per m².

Verwachte vraagprijs Röntgenlaan 4
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 640.097[ € 608.092 – € 672.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.112[ € 6.757 – € 7.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 596.744[ € 375.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Röntgenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 699.303, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.097 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.045+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.303+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.268+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Röntgenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 640.097 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Röntgenlaan 4 in Utrecht bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 669.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.272
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Röntgenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.045
Verwachte verkoopprijs€ 699.303
Verwachte vraagprijs€ 640.097
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (26%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swammerdamstraat 18, 3553RX Utrecht
Swammerdamstraat 18
1936 · 87 m²
€ 525.016
Straatbeeld van Westinghousestraat 41, 3555VB Utrecht
Westinghousestraat 41
1915 · 72 m²
€ 563.670
Straatbeeld van Sweder van Zuylenweg 56A, 3553HG Utrecht
Sweder van Zuylenweg 56A
1920 · 68 m²
€ 500.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Röntgenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.045 duidelijk in het hogere segment van Elinkwijk en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Röntgenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Röntgenlaan 4 in Utrecht.

Wat is Röntgenlaan 4 in Utrecht waard?
Röntgenlaan 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.045 (bandbreedte € 588.760 – € 749.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Röntgenlaan 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Röntgenlaan 4 in Utrecht is in oktober 2026 € 640.097 (bandbreedte € 608.092 – € 672.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Röntgenlaan 4 in Utrecht?
Voor Röntgenlaan 4 adviseren wij een bod van € 699.303 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Röntgenlaan 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Röntgenlaan 4 in Utrecht bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.272 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Röntgenlaan 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Röntgenlaan 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Röntgenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Röntgenlaan 4 ligt rond € 669.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Röntgenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Röntgenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.