Huiswaardemeter

Woningwaarde Werkspoorplein 3A

3553GP Utrecht

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 8.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.849
+5,6%
[ € 324.587 – € 413.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.414[ € 367.745 – € 406.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Werkspoorplein 3A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.849 (€ 8.578 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,5%
+€ 19.60712 maanden +5,6%
+€ 6.07712 mnd vs. NL +1,7%
Werkspoorplein 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.849 voor Werkspoorplein 3A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werkspoorplein 3A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.414. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 368.849.

Verwachte verkoopprijs Werkspoorplein 3A
€ 387.414[ € 367.745 – € 406.455 ]
Verkoper houdt over€ 381.902−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.312+€ 9.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werkspoorplein 3A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.140 per m².

Verwachte vraagprijs Werkspoorplein 3A
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.140[ € 7.733 – € 8.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 585.939[ € 375.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werkspoorplein 3A adviseren wij in een bod van € 387.414, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.849+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.414+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.785+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werkspoorplein 3A zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werkspoorplein 3A in Utrecht bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 368.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werkspoorplein 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.849
Verwachte verkoopprijs€ 387.414
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (26%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeusstraat 18, 3553CD Utrecht
Linnaeusstraat 18
1926 · 60 m²
€ 408.708
Straatbeeld van Sweder van Zuylenweg 56A, 3553HG Utrecht
Sweder van Zuylenweg 56A
1920 · 68 m²
€ 500.351
Straatbeeld van Westinghousestraat 41, 3555VB Utrecht
Westinghousestraat 41
1915 · 72 m²
€ 563.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.849 is Werkspoorplein 3A een van de meer betaalbare woningen in Elinkwijk en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Werkspoorplein 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werkspoorplein 3A in Utrecht.

Wat is Werkspoorplein 3A in Utrecht waard?
Werkspoorplein 3A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.849 (bandbreedte € 324.587 – € 413.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werkspoorplein 3A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Werkspoorplein 3A in Utrecht is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Werkspoorplein 3A in Utrecht?
Voor Werkspoorplein 3A adviseren wij een bod van € 387.414 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werkspoorplein 3A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Werkspoorplein 3A in Utrecht bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werkspoorplein 3A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werkspoorplein 3A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werkspoorplein 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Werkspoorplein 3A ligt rond € 368.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werkspoorplein 3A?
Huishoudens in de buurt van Werkspoorplein 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.