Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterstraat 3

3553GV Utrecht

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.814
+5,6%
[ € 565.676 – € 719.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.574[ € 583.845 – € 645.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.351[ € 637.559 – € 704.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.814 (€ 7.389 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds september +0,5%
+€ 34.17012 maanden +5,6%
+€ 10.59012 mnd vs. NL +1,7%
Leeghwaterstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.814 voor Leeghwaterstraat 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.351. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 642.814.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 3
€ 672.351[ € 637.559 – € 704.671 ]
Verkoper houdt over€ 663.705−€ 8.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.948+€ 15.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.064 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterstraat 3
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 614.574[ € 583.845 – € 645.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.064[ € 6.711 – € 7.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 585.939[ € 375.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 3 adviseren wij in een bod van € 672.351, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 614.574 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.814+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.351+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.969+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 614.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 3 in Utrecht bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 642.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.814
Verwachte verkoopprijs€ 672.351
Verwachte vraagprijs€ 614.574
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (26%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swammerdamstraat 18, 3553RX Utrecht
Swammerdamstraat 18
1936 · 87 m²
€ 525.016
Straatbeeld van Sweder van Zuylenweg 56A, 3553HG Utrecht
Sweder van Zuylenweg 56A
1920 · 68 m²
€ 500.351
Straatbeeld van Westinghousestraat 41, 3555VB Utrecht
Westinghousestraat 41
1915 · 72 m²
€ 563.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeghwaterstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.814 duidelijk in het hogere segment van Elinkwijk en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 3 in Utrecht.

Wat is Leeghwaterstraat 3 in Utrecht waard?
Leeghwaterstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.814 (bandbreedte € 565.676 – € 719.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 614.574 (bandbreedte € 583.845 – € 645.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 3 in Utrecht?
Voor Leeghwaterstraat 3 adviseren wij een bod van € 672.351 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 3 in Utrecht bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 3 ligt rond € 642.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.