Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweder van Zuylenweg 54

3553HG Utrecht

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.393
+4,7%
[ € 460.586 – € 586.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.171[ € 522.975 – € 578.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweder van Zuylenweg 54 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.393 (€ 5.341 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds mei +0,5%
+€ 23.41812 maanden +4,7%
+€ 2.21612 mnd vs. NL +0,4%
Sweder van Zuylenweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.393 voor Sweder van Zuylenweg 54 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweder van Zuylenweg 54 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.171. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.393.

Verwachte verkoopprijs Sweder van Zuylenweg 54
€ 546.171[ € 522.975 – € 578.025 ]
Verkoper houdt over€ 538.913−€ 7.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.244+€ 13.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.913

Wat is de vraagprijs?

Sweder van Zuylenweg 54 in Utrecht staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Vraagprijs Sweder van Zuylenweg 54
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.102[ € 4.847 – € 5.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 545.923[ € 350.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweder van Zuylenweg 54 adviseren wij in een bod van € 546.171, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.393+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.171+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.480+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweder van Zuylenweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweder van Zuylenweg 54 in Utrecht bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 523.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweder van Zuylenweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.393
Verwachte verkoopprijs€ 546.171
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (9%)
C (24%)
D (29%)
E (15%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Réaumurlaan 18, 3553HP Utrecht
Réaumurlaan 18
1955 · 90 m²
€ 476.670
Straatbeeld van Röntgenlaan 13, 3553GM Utrecht
Röntgenlaan 13
1919 · 115 m²
€ 746.645
Straatbeeld van Adriaan Mulderstraat 14, 3555BN Utrecht
Adriaan Mulderstraat 14
1936 · 100 m²
€ 591.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.393 zit Sweder van Zuylenweg 54 in het middensegment van Elinkwijk en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sweder van Zuylenweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweder van Zuylenweg 54 in Utrecht.

Wat is Sweder van Zuylenweg 54 in Utrecht waard?
Sweder van Zuylenweg 54 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.393 (bandbreedte € 460.586 – € 586.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Sweder van Zuylenweg 54 in Utrecht?
Sweder van Zuylenweg 54 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweder van Zuylenweg 54 in Utrecht?
Voor Sweder van Zuylenweg 54 adviseren wij een bod van € 546.171 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweder van Zuylenweg 54 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sweder van Zuylenweg 54 in Utrecht bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweder van Zuylenweg 54 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweder van Zuylenweg 54 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.418) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweder van Zuylenweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Sweder van Zuylenweg 54 ligt rond € 523.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweder van Zuylenweg 54?
Huishoudens in de buurt van Sweder van Zuylenweg 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.