Huiswaardemeter
Straatbeeld van Réaumurlaan 18, 3553HP Utrecht

Woningwaarde Réaumurlaan 18

3553HP Utrecht

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.670
+4,7%
[ € 419.470 – € 533.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.880[ € 431.186 – € 476.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.605[ € 474.305 – € 524.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Réaumurlaan 18 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.670 (€ 5.296 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds mei +0,5%
+€ 21.32712 maanden +4,7%
+€ 2.01812 mnd vs. NL +0,4%
Réaumurlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.670 voor Réaumurlaan 18 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Réaumurlaan 18 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.605. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.670.

Verwachte verkoopprijs Réaumurlaan 18
€ 500.605[ € 474.305 – € 524.231 ]
Verkoper houdt over€ 493.848−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.767+€ 12.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Réaumurlaan 18 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.043 per m².

Verwachte vraagprijs Réaumurlaan 18
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 453.880[ € 431.186 – € 476.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.043[ € 4.791 – € 5.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 511.500[ € 350.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Réaumurlaan 18 adviseren wij in een bod van € 500.605, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.880 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.670+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.605+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.635+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Réaumurlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 453.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Réaumurlaan 18 in Utrecht bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 476.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Réaumurlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.670
Verwachte verkoopprijs€ 500.605
Verwachte vraagprijs€ 453.880
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (9%)
C (24%)
D (29%)
E (15%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Norbruislaan 422, 3555ER Utrecht
Burgemeester Norbruislaan 422
1955 · 79 m²
€ 405.599
Straatbeeld van Burgemeester Norbruislaan 92, 3555EH Utrecht
Burgemeester Norbruislaan 92
1959 · 72 m²
€ 446.248
Straatbeeld van Burgemeester Norbruislaan 276, 3555EM Utrecht
Burgemeester Norbruislaan 276
1951 · 70 m²
€ 362.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Réaumurlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elinkwijk en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Réaumurlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Réaumurlaan 18 in Utrecht.

Wat is Réaumurlaan 18 in Utrecht waard?
Réaumurlaan 18 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.670 (bandbreedte € 419.470 – € 533.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Réaumurlaan 18 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Réaumurlaan 18 in Utrecht is in juni 2026 € 453.880 (bandbreedte € 431.186 – € 476.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Réaumurlaan 18 in Utrecht?
Voor Réaumurlaan 18 adviseren wij een bod van € 500.605 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Réaumurlaan 18 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Réaumurlaan 18 in Utrecht bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Réaumurlaan 18 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Réaumurlaan 18 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.327) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Réaumurlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Réaumurlaan 18 ligt rond € 476.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Réaumurlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Réaumurlaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.