Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marie Curielaan 62, 3553HV Utrecht

Woningwaarde Marie Curielaan 62

3553HV Utrecht

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.617
+5,6%
[ € 358.703 – € 456.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.837[ € 368.445 – € 407.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.405[ € 406.026 – € 448.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Curielaan 62 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.617 (€ 5.741 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,5%
+€ 21.66812 maanden +5,6%
+€ 6.71612 mnd vs. NL +1,7%
Marie Curielaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.617 voor Marie Curielaan 62 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Curielaan 62 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.405. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.617.

Verwachte verkoopprijs Marie Curielaan 62
€ 428.405[ € 406.026 – € 448.766 ]
Verkoper houdt over€ 422.443−€ 5.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.123+€ 10.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Curielaan 62 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.462 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Curielaan 62
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 387.837[ € 368.445 – € 407.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.462[ € 5.189 – € 5.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 596.744[ € 375.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Curielaan 62 adviseren wij in een bod van € 428.405, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.837 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.617+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.405+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.825+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Curielaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 387.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Curielaan 62 in Utrecht bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 407.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Curielaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.617
Verwachte verkoopprijs€ 428.405
Verwachte vraagprijs€ 387.837
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (26%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marie Curielaan 70, 3553HV Utrecht
Marie Curielaan 70
1955 · 71 m²
€ 407.637
Straatbeeld van Marie Curielaan 66, 3553HV Utrecht
Marie Curielaan 66
1955 · 71 m²
€ 406.728
Straatbeeld van Marie Curielaan 36, 3553HT Utrecht
Marie Curielaan 36
1955 · 81 m²
€ 419.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.617 is Marie Curielaan 62 een van de meer betaalbare woningen in Elinkwijk en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marie Curielaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Curielaan 62 in Utrecht.

Wat is Marie Curielaan 62 in Utrecht waard?
Marie Curielaan 62 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.617 (bandbreedte € 358.703 – € 456.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Curielaan 62 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Marie Curielaan 62 in Utrecht is in oktober 2026 € 387.837 (bandbreedte € 368.445 – € 407.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Curielaan 62 in Utrecht?
Voor Marie Curielaan 62 adviseren wij een bod van € 428.405 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Curielaan 62 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Curielaan 62 in Utrecht bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Curielaan 62 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Curielaan 62 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Curielaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Marie Curielaan 62 ligt rond € 407.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Curielaan 62?
Huishoudens in de buurt van Marie Curielaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.