Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Mertenssstraat 21

3553JN Utrecht

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.537
+5,6%
[ € 423.753 – € 539.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.323[ € 435.407 – € 481.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.927[ € 479.383 – € 529.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Mertenssstraat 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.537 (€ 6.420 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,5%
+€ 25.59712 maanden +5,6%
+€ 7.93312 mnd vs. NL +1,7%
Cornelis Mertenssstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.537 voor Cornelis Mertenssstraat 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Mertenssstraat 21 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.927. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.537.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Mertenssstraat 21
€ 505.927[ € 479.383 – € 529.844 ]
Verkoper houdt over€ 499.112−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.196+€ 12.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Mertenssstraat 21 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.111 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Mertenssstraat 21
Onder gem. in buurt Julianapark en omgevingBoven gem.
€ 458.323[ € 435.407 – € 481.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.111[ € 5.805 – € 6.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Julianapark en omgeving
€ 463.750[ € 180.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Mertenssstraat 21 adviseren wij in een bod van € 505.927, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 458.323 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.537+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.927+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.223+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Mertenssstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 458.323 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Mertenssstraat 21 in Utrecht bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 481.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Mertenssstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.537
Verwachte verkoopprijs€ 505.927
Verwachte vraagprijs€ 458.323
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtJulianapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark en omgeving besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (26%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Julianapark en omgeving

Julianapark en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werner Helmichstraat 87, 3553JV Utrecht
Werner Helmichstraat 87
1926 · 85 m²
€ 522.635
Straatbeeld van Hubert Duyfhuysstraat 72-BS, 3553VX Utrecht
Hubert Duyfhuysstraat 72-BS
1926 · 85 m²
€ 493.490
Straatbeeld van Hermannus Elconiusstraat 66, 3553VG Utrecht
Hermannus Elconiusstraat 66
1926 · 97 m²
€ 574.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.537 zit Cornelis Mertenssstraat 21 in het middensegment van Julianapark en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cornelis Mertenssstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Mertenssstraat 21 in Utrecht.

Wat is Cornelis Mertenssstraat 21 in Utrecht waard?
Cornelis Mertenssstraat 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.537 (bandbreedte € 423.753 – € 539.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianapark en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Mertenssstraat 21 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Mertenssstraat 21 in Utrecht is in oktober 2026 € 458.323 (bandbreedte € 435.407 – € 481.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Mertenssstraat 21 in Utrecht?
Voor Cornelis Mertenssstraat 21 adviseren wij een bod van € 505.927 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Mertenssstraat 21 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Mertenssstraat 21 in Utrecht bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Mertenssstraat 21 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Mertenssstraat 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Mertenssstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark en omgeving is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Mertenssstraat 21 ligt rond € 481.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Mertenssstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Mertenssstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.