Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Mertenssstraat 6-BS

3553JR Utrecht

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.715
+5,6%
[ € 413.349 – € 526.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.842[ € 424.500 – € 469.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.759[ € 467.799 – € 517.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Mertenssstraat 6-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.715 (€ 5.526 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds september +0,5%
+€ 24.96812 maanden +5,6%
+€ 7.73812 mnd vs. NL +1,7%
Cornelis Mertenssstraat 6-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.715 voor Cornelis Mertenssstraat 6-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Mertenssstraat 6-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.759. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.715.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Mertenssstraat 6-BS
€ 493.759[ € 467.799 – € 517.041 ]
Verkoper houdt over€ 487.078−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.784+€ 12.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Mertenssstraat 6-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.257 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Mertenssstraat 6-BS
Onder gem. in buurt Julianapark en omgevingBoven gem.
€ 446.842[ € 424.500 – € 469.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.257[ € 4.994 – € 5.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Julianapark en omgeving
€ 463.750[ € 180.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Mertenssstraat 6-BS adviseren wij in een bod van € 493.759, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 446.842 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.715+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.759+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.447+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Mertenssstraat 6-BS zal in bij een vraagprijs van € 446.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Mertenssstraat 6-BS in Utrecht bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 469.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Mertenssstraat 6-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.715
Verwachte verkoopprijs€ 493.759
Verwachte vraagprijs€ 446.842
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtJulianapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark en omgeving besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (26%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Julianapark en omgeving

Julianapark en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werner Helmichstraat 87, 3553JV Utrecht
Werner Helmichstraat 87
1926 · 85 m²
€ 522.635
Straatbeeld van Hubert Duyfhuysstraat 72-BS, 3553VX Utrecht
Hubert Duyfhuysstraat 72-BS
1926 · 85 m²
€ 493.490
Straatbeeld van Hermannus Elconiusstraat 66, 3553VG Utrecht
Hermannus Elconiusstraat 66
1926 · 97 m²
€ 574.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.715 zit Cornelis Mertenssstraat 6-BS in het middensegment van Julianapark en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cornelis Mertenssstraat 6-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Mertenssstraat 6-BS in Utrecht.

Wat is Cornelis Mertenssstraat 6-BS in Utrecht waard?
Cornelis Mertenssstraat 6-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.715 (bandbreedte € 413.349 – € 526.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianapark en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Mertenssstraat 6-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Mertenssstraat 6-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 446.842 (bandbreedte € 424.500 – € 469.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Mertenssstraat 6-BS in Utrecht?
Voor Cornelis Mertenssstraat 6-BS adviseren wij een bod van € 493.759 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Mertenssstraat 6-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Mertenssstraat 6-BS in Utrecht bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Mertenssstraat 6-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Mertenssstraat 6-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Mertenssstraat 6-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark en omgeving is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Mertenssstraat 6-BS ligt rond € 469.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Mertenssstraat 6-BS?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Mertenssstraat 6-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.