Huiswaardemeter
Straatbeeld van Werner Helmichstraat 60, 3553JZ Utrecht

Woningwaarde Werner Helmichstraat 60

3553JZ Utrecht

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.223
+4,9%
[ € 563.396 – € 717.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.000[ € 579.500 – € 640.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.086[ € 632.235 – € 698.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Werner Helmichstraat 60 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 640.223 (€ 6.533 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.908Sinds juli +0,5%
+€ 30.06012 maanden +4,9%
+€ 8.50912 mnd vs. NL +1,4%
Werner Helmichstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.223 voor Werner Helmichstraat 60 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werner Helmichstraat 60 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.086. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.223.

Verwachte verkoopprijs Werner Helmichstraat 60
€ 668.086[ € 632.235 – € 698.786 ]
Verkoper houdt over€ 659.487−€ 8.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.598+€ 15.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werner Helmichstraat 60 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.224 per m².

Verwachte vraagprijs Werner Helmichstraat 60
Onder gem. in buurt Julianapark en omgevingBoven gem.
€ 610.000[ € 579.500 – € 640.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.224[ € 5.913 – € 6.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Julianapark en omgeving
€ 381.500[ € 165.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werner Helmichstraat 60 adviseren wij in een bod van € 668.086, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 610.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.223+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.086+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.490+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werner Helmichstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 610.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werner Helmichstraat 60 in Utrecht bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 640.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.131
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werner Helmichstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.223
Verwachte verkoopprijs€ 668.086
Verwachte vraagprijs€ 610.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtJulianapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark en omgeving besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (26%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Julianapark en omgeving

Julianapark en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermannus Elconiusstraat 66, 3553VG Utrecht
Hermannus Elconiusstraat 66
1926 · 97 m²
€ 574.412
Straatbeeld van Hubert Duyfhuysstraat 72-BS, 3553VX Utrecht
Hubert Duyfhuysstraat 72-BS
1926 · 85 m²
€ 493.490
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 425-BS, 3553EA Utrecht
Amsterdamsestraatweg 425-BS
1919 · 120 m²
€ 539.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werner Helmichstraat 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.223 duidelijk in het hogere segment van Julianapark en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Werner Helmichstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werner Helmichstraat 60 in Utrecht.

Wat is Werner Helmichstraat 60 in Utrecht waard?
Werner Helmichstraat 60 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.223 (bandbreedte € 563.396 – € 717.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianapark en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werner Helmichstraat 60 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Werner Helmichstraat 60 in Utrecht is in augustus 2026 € 610.000 (bandbreedte € 579.500 – € 640.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Werner Helmichstraat 60 in Utrecht?
Voor Werner Helmichstraat 60 adviseren wij een bod van € 668.086 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werner Helmichstraat 60 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Werner Helmichstraat 60 in Utrecht bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.131 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werner Helmichstraat 60 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werner Helmichstraat 60 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werner Helmichstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark en omgeving is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Werner Helmichstraat 60 ligt rond € 640.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werner Helmichstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Werner Helmichstraat 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.