Huiswaardemeter

Woningwaarde St.-Winfridusstraat 47

3553SB Utrecht

Te koop
74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.569
+5,6%
[ € 462.501 – € 588.637 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.596[ € 521.455 – € 576.345 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Winfridusstraat 47 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.569 (€ 7.102 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,5%
+€ 27.93712 maanden +5,6%
+€ 8.65812 mnd vs. NL +1,7%
St.-Winfridusstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.569 voor St.-Winfridusstraat 47 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Winfridusstraat 47 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.596. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 525.569.

Verwachte verkoopprijs St.-Winfridusstraat 47
€ 550.596[ € 521.455 – € 576.345 ]
Verkoper houdt over€ 543.289−€ 7.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.758+€ 13.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.289

Wat is de vraagprijs?

St.-Winfridusstraat 47 in Utrecht staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.743 per m².

Vraagprijs St.-Winfridusstraat 47
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.743[ € 6.406 – € 7.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 585.939[ € 375.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Winfridusstraat 47 adviseren wij in een bod van € 550.596, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.569+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.596+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.126+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Winfridusstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Winfridusstraat 47 in Utrecht bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 525.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Winfridusstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.569
Verwachte verkoopprijs€ 550.596
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (26%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweder van Zuylenweg 56A, 3553HG Utrecht
Sweder van Zuylenweg 56A
1920 · 68 m²
€ 500.351
Straatbeeld van Westinghousestraat 41, 3555VB Utrecht
Westinghousestraat 41
1915 · 72 m²
€ 563.670
Straatbeeld van Swammerdamstraat 18, 3553RX Utrecht
Swammerdamstraat 18
1936 · 87 m²
€ 525.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.569 zit St.-Winfridusstraat 47 in het middensegment van Elinkwijk en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over St.-Winfridusstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Winfridusstraat 47 in Utrecht.

Wat is St.-Winfridusstraat 47 in Utrecht waard?
St.-Winfridusstraat 47 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.569 (bandbreedte € 462.501 – € 588.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de vraagprijs van St.-Winfridusstraat 47 in Utrecht?
St.-Winfridusstraat 47 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.102.
Hoeveel moet ik overbieden op St.-Winfridusstraat 47 in Utrecht?
Voor St.-Winfridusstraat 47 adviseren wij een bod van € 550.596 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.-Winfridusstraat 47 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van St.-Winfridusstraat 47 in Utrecht bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.-Winfridusstraat 47 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.-Winfridusstraat 47 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Winfridusstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van St.-Winfridusstraat 47 ligt rond € 525.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.-Winfridusstraat 47?
Huishoudens in de buurt van St.-Winfridusstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.