Huiswaardemeter

Woningwaarde St.-Winfridusstraat 18

3553SE Utrecht

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.462
+5,6%
[ € 352.407 – € 448.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.984[ € 361.935 – € 400.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.936[ € 398.852 – € 440.836 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Winfridusstraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.462 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,5%
+€ 21.28712 maanden +5,6%
+€ 6.59712 mnd vs. NL +1,7%
St.-Winfridusstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.462 voor St.-Winfridusstraat 18 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Winfridusstraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.936. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.462.

Verwachte verkoopprijs St.-Winfridusstraat 18
€ 420.936[ € 398.852 – € 440.836 ]
Verkoper houdt over€ 415.056−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.505+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.-Winfridusstraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs St.-Winfridusstraat 18
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 380.984[ € 361.935 – € 400.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 585.939[ € 375.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Winfridusstraat 18 adviseren wij in een bod van € 420.936, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.984 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.462+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.936+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.983+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Winfridusstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 380.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Winfridusstraat 18 in Utrecht bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 400.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Winfridusstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.462
Verwachte verkoopprijs€ 420.936
Verwachte vraagprijs€ 380.984
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (26%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swammerdamstraat 18, 3553RX Utrecht
Swammerdamstraat 18
1936 · 87 m²
€ 525.016
Straatbeeld van Westinghousestraat 41, 3555VB Utrecht
Westinghousestraat 41
1915 · 72 m²
€ 563.670
Straatbeeld van Sweder van Zuylenweg 56A, 3553HG Utrecht
Sweder van Zuylenweg 56A
1920 · 68 m²
€ 500.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.462 is St.-Winfridusstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Elinkwijk en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St.-Winfridusstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Winfridusstraat 18 in Utrecht.

Wat is St.-Winfridusstraat 18 in Utrecht waard?
St.-Winfridusstraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.462 (bandbreedte € 352.407 – € 448.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.-Winfridusstraat 18 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van St.-Winfridusstraat 18 in Utrecht is in oktober 2026 € 380.984 (bandbreedte € 361.935 – € 400.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op St.-Winfridusstraat 18 in Utrecht?
Voor St.-Winfridusstraat 18 adviseren wij een bod van € 420.936 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.-Winfridusstraat 18 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van St.-Winfridusstraat 18 in Utrecht bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.-Winfridusstraat 18 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.-Winfridusstraat 18 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Winfridusstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van St.-Winfridusstraat 18 ligt rond € 400.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.-Winfridusstraat 18?
Huishoudens in de buurt van St.-Winfridusstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.