Huiswaardemeter

Woningwaarde St.-Winfridusstraat 56

3553SG Utrecht

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.150
+5,6%
[ € 301.972 – € 384.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.267[ € 341.169 – € 377.081 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Winfridusstraat 56 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.150 (€ 7.626 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,5%
+€ 18.24112 maanden +5,6%
+€ 5.65412 mnd vs. NL +1,7%
St.-Winfridusstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.150 voor St.-Winfridusstraat 56 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Winfridusstraat 56 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.267. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 343.150.

Verwachte verkoopprijs St.-Winfridusstraat 56
€ 360.267[ € 341.169 – € 377.081 ]
Verkoper houdt over€ 355.054−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.622+€ 9.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.-Winfridusstraat 56 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.222 per m².

Verwachte vraagprijs St.-Winfridusstraat 56
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.222[ € 6.861 – € 7.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 585.939[ € 375.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Winfridusstraat 56 adviseren wij in een bod van € 360.267, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.150+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.267+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.280+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Winfridusstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Winfridusstraat 56 in Utrecht bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 343.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Winfridusstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.150
Verwachte verkoopprijs€ 360.267
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (26%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeusstraat 18, 3553CD Utrecht
Linnaeusstraat 18
1926 · 60 m²
€ 408.708
Straatbeeld van Sweder van Zuylenweg 56A, 3553HG Utrecht
Sweder van Zuylenweg 56A
1920 · 68 m²
€ 500.351
Straatbeeld van Westinghousestraat 41, 3555VB Utrecht
Westinghousestraat 41
1915 · 72 m²
€ 563.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.150 is St.-Winfridusstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Elinkwijk en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St.-Winfridusstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Winfridusstraat 56 in Utrecht.

Wat is St.-Winfridusstraat 56 in Utrecht waard?
St.-Winfridusstraat 56 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.150 (bandbreedte € 301.972 – € 384.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.-Winfridusstraat 56 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van St.-Winfridusstraat 56 in Utrecht is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.626.
Hoeveel moet ik overbieden op St.-Winfridusstraat 56 in Utrecht?
Voor St.-Winfridusstraat 56 adviseren wij een bod van € 360.267 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.-Winfridusstraat 56 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van St.-Winfridusstraat 56 in Utrecht bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.-Winfridusstraat 56 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.-Winfridusstraat 56 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Winfridusstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van St.-Winfridusstraat 56 ligt rond € 343.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.-Winfridusstraat 56?
Huishoudens in de buurt van St.-Winfridusstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.