Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelboldstraat 23

3553SH Utrecht

Te koop
90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.637
+4,7%
[ € 463.441 – € 589.833 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.954[ € 521.929 – € 576.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelboldstraat 23 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.637 (€ 5.852 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds mei +0,5%
+€ 23.56312 maanden +4,7%
+€ 2.23012 mnd vs. NL +0,4%
Adelboldstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.637 voor Adelboldstraat 23 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelboldstraat 23 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.954. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 526.637.

Verwachte verkoopprijs Adelboldstraat 23
€ 551.954[ € 521.929 – € 576.869 ]
Verkoper houdt over€ 544.633−€ 7.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.143+€ 13.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.633

Wat is de vraagprijs?

Adelboldstraat 23 in Utrecht staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.544 per m².

Vraagprijs Adelboldstraat 23
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.544[ € 5.267 – € 5.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 545.923[ € 350.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelboldstraat 23 adviseren wij in een bod van € 551.954, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.637+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.954+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.552+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelboldstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelboldstraat 23 in Utrecht bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 526.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelboldstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.637
Verwachte verkoopprijs€ 551.954
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (9%)
C (24%)
D (29%)
E (15%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westinghousestraat 41, 3555VB Utrecht
Westinghousestraat 41
1915 · 72 m²
€ 558.917
Straatbeeld van Röntgenlaan 13, 3553GM Utrecht
Röntgenlaan 13
1919 · 115 m²
€ 746.645
Straatbeeld van Morelstraat 73-BS, 3552GM Utrecht
Morelstraat 73-BS
1934 · 90 m²
€ 597.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.637 zit Adelboldstraat 23 in het middensegment van Elinkwijk en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Adelboldstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelboldstraat 23 in Utrecht.

Wat is Adelboldstraat 23 in Utrecht waard?
Adelboldstraat 23 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.637 (bandbreedte € 463.441 – € 589.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Adelboldstraat 23 in Utrecht?
Adelboldstraat 23 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelboldstraat 23 in Utrecht?
Voor Adelboldstraat 23 adviseren wij een bod van € 551.954 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelboldstraat 23 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Adelboldstraat 23 in Utrecht bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelboldstraat 23 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelboldstraat 23 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.563) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelboldstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Adelboldstraat 23 ligt rond € 526.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelboldstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Adelboldstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.