Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelboldstraat 34

3553SJ Utrecht

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.761
+5,6%
[ € 511.950 – € 651.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.827[ € 526.136 – € 581.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.104[ € 579.276 – € 640.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelboldstraat 34 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.761 (€ 6.060 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds september +0,5%
+€ 30.92412 maanden +5,6%
+€ 9.58412 mnd vs. NL +1,7%
Adelboldstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.761 voor Adelboldstraat 34 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelboldstraat 34 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.104. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.761.

Verwachte verkoopprijs Adelboldstraat 34
€ 611.104[ € 579.276 – € 640.251 ]
Verkoper houdt over€ 603.132−€ 7.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.476+€ 14.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelboldstraat 34 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Verwachte vraagprijs Adelboldstraat 34
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 553.827[ € 526.136 – € 581.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 585.939[ € 375.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelboldstraat 34 adviseren wij in een bod van € 611.104, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 553.827 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.761+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.104+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.659+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelboldstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 553.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelboldstraat 34 in Utrecht bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 581.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelboldstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.761
Verwachte verkoopprijs€ 611.104
Verwachte vraagprijs€ 553.827
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (26%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swammerdamstraat 18, 3553RX Utrecht
Swammerdamstraat 18
1936 · 87 m²
€ 525.016
Straatbeeld van Röntgenlaan 13, 3553GM Utrecht
Röntgenlaan 13
1919 · 115 m²
€ 752.993
Straatbeeld van Sweder van Zuylenweg 56A, 3553HG Utrecht
Sweder van Zuylenweg 56A
1920 · 68 m²
€ 500.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.761 ligt Adelboldstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elinkwijk en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Adelboldstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelboldstraat 34 in Utrecht.

Wat is Adelboldstraat 34 in Utrecht waard?
Adelboldstraat 34 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.761 (bandbreedte € 511.950 – € 651.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelboldstraat 34 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Adelboldstraat 34 in Utrecht is in oktober 2026 € 553.827 (bandbreedte € 526.136 – € 581.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelboldstraat 34 in Utrecht?
Voor Adelboldstraat 34 adviseren wij een bod van € 611.104 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelboldstraat 34 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Adelboldstraat 34 in Utrecht bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelboldstraat 34 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelboldstraat 34 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelboldstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Adelboldstraat 34 ligt rond € 581.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelboldstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Adelboldstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.