Huiswaardemeter

Woningwaarde St.-Bonifaciusstraat 29

3553SP Utrecht

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.727
+5,6%
[ € 367.600 – € 467.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.275[ € 375.511 – € 415.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.998[ € 413.813 – € 457.373 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Bonifaciusstraat 29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.727 (€ 6.427 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,5%
+€ 22.20512 maanden +5,6%
+€ 6.88212 mnd vs. NL +1,7%
St.-Bonifaciusstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.727 voor St.-Bonifaciusstraat 29 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Bonifaciusstraat 29 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.998. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.727.

Verwachte verkoopprijs St.-Bonifaciusstraat 29
€ 437.998[ € 413.813 – € 457.373 ]
Verkoper houdt over€ 431.930−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.908+€ 10.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.-Bonifaciusstraat 29 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.081 per m².

Verwachte vraagprijs St.-Bonifaciusstraat 29
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 395.275[ € 375.511 – € 415.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.081[ € 5.777 – € 6.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 585.939[ € 375.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Bonifaciusstraat 29 adviseren wij in een bod van € 437.998, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 395.275 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.727+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.998+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.898+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Bonifaciusstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 395.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Bonifaciusstraat 29 in Utrecht bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 417.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Bonifaciusstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.727
Verwachte verkoopprijs€ 437.998
Verwachte vraagprijs€ 395.275
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (26%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeusstraat 18, 3553CD Utrecht
Linnaeusstraat 18
1926 · 60 m²
€ 408.708
Straatbeeld van Sweder van Zuylenweg 56A, 3553HG Utrecht
Sweder van Zuylenweg 56A
1920 · 68 m²
€ 500.351
Straatbeeld van Westinghousestraat 41, 3555VB Utrecht
Westinghousestraat 41
1915 · 72 m²
€ 563.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.-Bonifaciusstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elinkwijk en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over St.-Bonifaciusstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Bonifaciusstraat 29 in Utrecht.

Wat is St.-Bonifaciusstraat 29 in Utrecht waard?
St.-Bonifaciusstraat 29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.727 (bandbreedte € 367.600 – € 467.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.-Bonifaciusstraat 29 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van St.-Bonifaciusstraat 29 in Utrecht is in oktober 2026 € 395.275 (bandbreedte € 375.511 – € 415.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.427.
Hoeveel moet ik overbieden op St.-Bonifaciusstraat 29 in Utrecht?
Voor St.-Bonifaciusstraat 29 adviseren wij een bod van € 437.998 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.-Bonifaciusstraat 29 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van St.-Bonifaciusstraat 29 in Utrecht bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.-Bonifaciusstraat 29 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.-Bonifaciusstraat 29 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Bonifaciusstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van St.-Bonifaciusstraat 29 ligt rond € 417.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.-Bonifaciusstraat 29?
Huishoudens in de buurt van St.-Bonifaciusstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.