Huiswaardemeter

Woningwaarde Jodocus van Lodensteinstraat 13-BS

3553TA Utrecht

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.282
+5,6%
[ € 388.328 – € 494.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.074[ € 399.070 – € 441.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.561[ € 439.376 – € 485.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Jodocus van Lodensteinstraat 13-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.282 (€ 6.215 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,5%
+€ 23.45712 maanden +5,6%
+€ 7.27012 mnd vs. NL +1,7%
Jodocus van Lodensteinstraat 13-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.282 voor Jodocus van Lodensteinstraat 13-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jodocus van Lodensteinstraat 13-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.561. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.282.

Verwachte verkoopprijs Jodocus van Lodensteinstraat 13-BS
€ 463.561[ € 439.376 – € 485.627 ]
Verkoper houdt over€ 457.212−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.982+€ 11.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jodocus van Lodensteinstraat 13-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.917 per m².

Verwachte vraagprijs Jodocus van Lodensteinstraat 13-BS
Onder gem. in buurt Julianapark en omgevingBoven gem.
€ 420.074[ € 399.070 – € 441.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.917[ € 5.621 – € 6.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Julianapark en omgeving
€ 463.750[ € 180.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jodocus van Lodensteinstraat 13-BS adviseren wij in een bod van € 463.561, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 420.074 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.282+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.561+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.739+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jodocus van Lodensteinstraat 13-BS zal in bij een vraagprijs van € 420.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jodocus van Lodensteinstraat 13-BS in Utrecht bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 441.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jodocus van Lodensteinstraat 13-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.282
Verwachte verkoopprijs€ 463.561
Verwachte vraagprijs€ 420.074
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtJulianapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark en omgeving besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (26%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Julianapark en omgeving

Julianapark en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werner Helmichstraat 87, 3553JV Utrecht
Werner Helmichstraat 87
1926 · 85 m²
€ 522.635
Straatbeeld van Hubert Duyfhuysstraat 72-BS, 3553VX Utrecht
Hubert Duyfhuysstraat 72-BS
1926 · 85 m²
€ 493.490
Straatbeeld van Hermannus Elconiusstraat 66, 3553VG Utrecht
Hermannus Elconiusstraat 66
1926 · 97 m²
€ 574.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jodocus van Lodensteinstraat 13-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Julianapark en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jodocus van Lodensteinstraat 13-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jodocus van Lodensteinstraat 13-BS in Utrecht.

Wat is Jodocus van Lodensteinstraat 13-BS in Utrecht waard?
Jodocus van Lodensteinstraat 13-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.282 (bandbreedte € 388.328 – € 494.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianapark en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jodocus van Lodensteinstraat 13-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jodocus van Lodensteinstraat 13-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 420.074 (bandbreedte € 399.070 – € 441.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Jodocus van Lodensteinstraat 13-BS in Utrecht?
Voor Jodocus van Lodensteinstraat 13-BS adviseren wij een bod van € 463.561 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jodocus van Lodensteinstraat 13-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jodocus van Lodensteinstraat 13-BS in Utrecht bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jodocus van Lodensteinstraat 13-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jodocus van Lodensteinstraat 13-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jodocus van Lodensteinstraat 13-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark en omgeving is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Jodocus van Lodensteinstraat 13-BS ligt rond € 441.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jodocus van Lodensteinstraat 13-BS?
Huishoudens in de buurt van Jodocus van Lodensteinstraat 13-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.