Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Sopingiusstraat 13-BS

3553TK Utrecht

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.436
+5,6%
[ € 469.424 – € 597.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.847[ € 482.455 – € 533.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.315[ € 531.183 – € 587.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Sopingiusstraat 13-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.436 (€ 6.276 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +0,5%
+€ 28.35612 maanden +5,6%
+€ 8.78912 mnd vs. NL +1,7%
Nicolaas Sopingiusstraat 13-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.436 voor Nicolaas Sopingiusstraat 13-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Sopingiusstraat 13-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.315. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.436.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Sopingiusstraat 13-BS
€ 560.315[ € 531.183 – € 587.096 ]
Verkoper houdt over€ 552.902−€ 7.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.671+€ 13.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Sopingiusstraat 13-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.975 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Sopingiusstraat 13-BS
Onder gem. in buurt Julianapark en omgevingBoven gem.
€ 507.847[ € 482.455 – € 533.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.975[ € 5.676 – € 6.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Julianapark en omgeving
€ 463.750[ € 180.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Sopingiusstraat 13-BS adviseren wij in een bod van € 560.315, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.847 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.436+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.315+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.331+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Sopingiusstraat 13-BS zal in bij een vraagprijs van € 507.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Sopingiusstraat 13-BS in Utrecht bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 533.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Sopingiusstraat 13-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.436
Verwachte verkoopprijs€ 560.315
Verwachte vraagprijs€ 507.847
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtJulianapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark en omgeving besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (26%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Julianapark en omgeving

Julianapark en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werner Helmichstraat 87, 3553JV Utrecht
Werner Helmichstraat 87
1926 · 85 m²
€ 522.635
Straatbeeld van Hubert Duyfhuysstraat 72-BS, 3553VX Utrecht
Hubert Duyfhuysstraat 72-BS
1926 · 85 m²
€ 493.490
Straatbeeld van Hermannus Elconiusstraat 66, 3553VG Utrecht
Hermannus Elconiusstraat 66
1926 · 97 m²
€ 574.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.436 ligt Nicolaas Sopingiusstraat 13-BS een stuk boven het buurtgemiddelde in Julianapark en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Sopingiusstraat 13-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Sopingiusstraat 13-BS in Utrecht.

Wat is Nicolaas Sopingiusstraat 13-BS in Utrecht waard?
Nicolaas Sopingiusstraat 13-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.436 (bandbreedte € 469.424 – € 597.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianapark en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Sopingiusstraat 13-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Sopingiusstraat 13-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 507.847 (bandbreedte € 482.455 – € 533.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Sopingiusstraat 13-BS in Utrecht?
Voor Nicolaas Sopingiusstraat 13-BS adviseren wij een bod van € 560.315 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Sopingiusstraat 13-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Sopingiusstraat 13-BS in Utrecht bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Sopingiusstraat 13-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Sopingiusstraat 13-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Sopingiusstraat 13-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark en omgeving is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Sopingiusstraat 13-BS ligt rond € 533.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Sopingiusstraat 13-BS?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Sopingiusstraat 13-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.