Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermannus Elconiusstraat 39

3553VA Utrecht

Te koop
88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.565
+5,6%
[ € 553.137 – € 703.993 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.920[ € 620.834 – € 686.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermannus Elconiusstraat 39 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.565 (€ 7.143 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,5%
+€ 33.41212 maanden +5,6%
+€ 10.35512 mnd vs. NL +1,7%
Hermannus Elconiusstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.565 voor Hermannus Elconiusstraat 39 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermannus Elconiusstraat 39 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.920. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.565.

Verwachte verkoopprijs Hermannus Elconiusstraat 39
€ 655.920[ € 620.834 – € 686.184 ]
Verkoper houdt over€ 647.455−€ 8.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.188+€ 15.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.455

Wat is de vraagprijs?

Hermannus Elconiusstraat 39 in Utrecht staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.807 per m².

Vraagprijs Hermannus Elconiusstraat 39
Onder gem. in buurt Julianapark en omgevingBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.807[ € 6.466 – € 7.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Julianapark en omgeving
€ 463.750[ € 180.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermannus Elconiusstraat 39 adviseren wij in een bod van € 655.920, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.565+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.920+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.716+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermannus Elconiusstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermannus Elconiusstraat 39 in Utrecht bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 628.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermannus Elconiusstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.565
Verwachte verkoopprijs€ 655.920
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtJulianapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark en omgeving besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (26%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Julianapark en omgeving

Julianapark en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werner Helmichstraat 87, 3553JV Utrecht
Werner Helmichstraat 87
1926 · 85 m²
€ 522.635
Straatbeeld van Hubert Duyfhuysstraat 72-BS, 3553VX Utrecht
Hubert Duyfhuysstraat 72-BS
1926 · 85 m²
€ 493.490
Straatbeeld van Hermannus Elconiusstraat 66, 3553VG Utrecht
Hermannus Elconiusstraat 66
1926 · 97 m²
€ 574.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermannus Elconiusstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.565 duidelijk in het hogere segment van Julianapark en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hermannus Elconiusstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermannus Elconiusstraat 39 in Utrecht.

Wat is Hermannus Elconiusstraat 39 in Utrecht waard?
Hermannus Elconiusstraat 39 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.565 (bandbreedte € 553.137 – € 703.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianapark en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Hermannus Elconiusstraat 39 in Utrecht?
Hermannus Elconiusstraat 39 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermannus Elconiusstraat 39 in Utrecht?
Voor Hermannus Elconiusstraat 39 adviseren wij een bod van € 655.920 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermannus Elconiusstraat 39 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hermannus Elconiusstraat 39 in Utrecht bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermannus Elconiusstraat 39 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermannus Elconiusstraat 39 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermannus Elconiusstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark en omgeving is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Hermannus Elconiusstraat 39 ligt rond € 628.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermannus Elconiusstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Hermannus Elconiusstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.