Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Uitenbogaertstraat 5

3553VM Utrecht

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.298
+5,6%
[ € 485.142 – € 617.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.602[ € 498.372 – € 550.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.352[ € 549.206 – € 607.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Uitenbogaertstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.298 (€ 7.990 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds september +0,5%
+€ 29.30512 maanden +5,6%
+€ 9.08212 mnd vs. NL +1,7%
Johannes Uitenbogaertstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.298 voor Johannes Uitenbogaertstraat 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Uitenbogaertstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.352. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.298.

Verwachte verkoopprijs Johannes Uitenbogaertstraat 5
€ 579.352[ € 549.206 – € 607.017 ]
Verkoper houdt over€ 571.729−€ 7.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.089+€ 13.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Uitenbogaertstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.603 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Uitenbogaertstraat 5
Onder gem. in buurt Julianapark en omgevingBoven gem.
€ 524.602[ € 498.372 – € 550.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.603[ € 7.223 – € 7.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Julianapark en omgeving
€ 463.750[ € 180.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Uitenbogaertstraat 5 adviseren wij in een bod van € 579.352, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 524.602 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.298+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.352+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.320+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Uitenbogaertstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 524.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Uitenbogaertstraat 5 in Utrecht bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 551.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Uitenbogaertstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.298
Verwachte verkoopprijs€ 579.352
Verwachte vraagprijs€ 524.602
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtJulianapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark en omgeving besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (26%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Julianapark en omgeving

Julianapark en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werner Helmichstraat 87, 3553JV Utrecht
Werner Helmichstraat 87
1926 · 85 m²
€ 522.635
Straatbeeld van Hubert Duyfhuysstraat 72-BS, 3553VX Utrecht
Hubert Duyfhuysstraat 72-BS
1926 · 85 m²
€ 493.490
Straatbeeld van Forstmanstraat 4, 3551VL Utrecht
Forstmanstraat 4
1919 · 50 m²
€ 433.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.298 ligt Johannes Uitenbogaertstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Julianapark en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Johannes Uitenbogaertstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Uitenbogaertstraat 5 in Utrecht.

Wat is Johannes Uitenbogaertstraat 5 in Utrecht waard?
Johannes Uitenbogaertstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.298 (bandbreedte € 485.142 – € 617.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianapark en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Uitenbogaertstraat 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Johannes Uitenbogaertstraat 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 524.602 (bandbreedte € 498.372 – € 550.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Uitenbogaertstraat 5 in Utrecht?
Voor Johannes Uitenbogaertstraat 5 adviseren wij een bod van € 579.352 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Uitenbogaertstraat 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Uitenbogaertstraat 5 in Utrecht bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Uitenbogaertstraat 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Uitenbogaertstraat 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Uitenbogaertstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark en omgeving is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Uitenbogaertstraat 5 ligt rond € 551.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Uitenbogaertstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Johannes Uitenbogaertstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.