Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubert Duyfhuysstraat 64

3553VX Utrecht

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.217
+5,6%
[ € 363.631 – € 462.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.086[ € 373.432 – € 412.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.379[ € 411.522 – € 454.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubert Duyfhuysstraat 64 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.217 (€ 6.357 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,5%
+€ 21.96512 maanden +5,6%
+€ 6.80712 mnd vs. NL +1,7%
Hubert Duyfhuysstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.217 voor Hubert Duyfhuysstraat 64 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubert Duyfhuysstraat 64 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.379. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.217.

Verwachte verkoopprijs Hubert Duyfhuysstraat 64
€ 434.379[ € 411.522 – € 454.839 ]
Verkoper houdt over€ 428.351−€ 6.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.217+€ 10.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubert Duyfhuysstraat 64 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.047 per m².

Verwachte vraagprijs Hubert Duyfhuysstraat 64
Onder gem. in buurt Julianapark en omgevingBoven gem.
€ 393.086[ € 373.432 – € 412.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.047[ € 5.745 – € 6.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Julianapark en omgeving
€ 463.750[ € 180.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubert Duyfhuysstraat 64 adviseren wij in een bod van € 434.379, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 393.086 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.217+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.379+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.098+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubert Duyfhuysstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 393.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubert Duyfhuysstraat 64 in Utrecht bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 413.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubert Duyfhuysstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.217
Verwachte verkoopprijs€ 434.379
Verwachte vraagprijs€ 393.086
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtJulianapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark en omgeving besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (26%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Julianapark en omgeving

Julianapark en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werner Helmichstraat 87, 3553JV Utrecht
Werner Helmichstraat 87
1926 · 85 m²
€ 522.635
Straatbeeld van Hubert Duyfhuysstraat 72-BS, 3553VX Utrecht
Hubert Duyfhuysstraat 72-BS
1926 · 85 m²
€ 493.490
Straatbeeld van Forstmanstraat 4, 3551VL Utrecht
Forstmanstraat 4
1919 · 50 m²
€ 433.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hubert Duyfhuysstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Julianapark en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hubert Duyfhuysstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubert Duyfhuysstraat 64 in Utrecht.

Wat is Hubert Duyfhuysstraat 64 in Utrecht waard?
Hubert Duyfhuysstraat 64 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.217 (bandbreedte € 363.631 – € 462.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianapark en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubert Duyfhuysstraat 64 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hubert Duyfhuysstraat 64 in Utrecht is in oktober 2026 € 393.086 (bandbreedte € 373.432 – € 412.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubert Duyfhuysstraat 64 in Utrecht?
Voor Hubert Duyfhuysstraat 64 adviseren wij een bod van € 434.379 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubert Duyfhuysstraat 64 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hubert Duyfhuysstraat 64 in Utrecht bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubert Duyfhuysstraat 64 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubert Duyfhuysstraat 64 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubert Duyfhuysstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark en omgeving is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Hubert Duyfhuysstraat 64 ligt rond € 413.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubert Duyfhuysstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Hubert Duyfhuysstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.