Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hoornekade 5

3554AR Utrecht

Te koop
76 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 6.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.642
+4,7%
[ € 415.925 – € 529.359 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.149[ € 470.250 – € 519.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hoornekade 5 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.642 (€ 6.219 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds mei +0,5%
+€ 21.14712 maanden +4,7%
+€ 2.00112 mnd vs. NL +0,4%
Van Hoornekade 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.642 voor Van Hoornekade 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hoornekade 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.149. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 472.642.

Verwachte verkoopprijs Van Hoornekade 5
€ 495.149[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verkoper houdt over€ 488.452−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.202+€ 12.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.452

Wat is de vraagprijs?

Van Hoornekade 5 in Utrecht staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.921 per m².

Vraagprijs Van Hoornekade 5
Onder gem. in buurt GeuzenwijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.921[ € 5.625 – € 6.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenwijk
€ 497.462[ € 395.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hoornekade 5 adviseren wij in een bod van € 495.149, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.642+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.149+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.906+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hoornekade 5 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hoornekade 5 in Utrecht bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 472.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hoornekade 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte829 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.642
Verwachte verkoopprijs€ 495.149
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGeuzenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenwijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geuzenwijk

Geuzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Menninckkwartier 67, 3554CS Utrecht
Adriaan Menninckkwartier 67
1998 · 108 m²
€ 719.636
Straatbeeld van Adriaan Menninckkwartier 14, 3554CT Utrecht
Adriaan Menninckkwartier 14
1998 · 145 m²
€ 721.001
Straatbeeld van Wibautstraat 60, 3555WD Utrecht
Wibautstraat 60
2008 · 102 m²
€ 648.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.642 zit Van Hoornekade 5 in het middensegment van Geuzenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Hoornekade 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hoornekade 5 in Utrecht.

Wat is Van Hoornekade 5 in Utrecht waard?
Van Hoornekade 5 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.642 (bandbreedte € 415.925 – € 529.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenwijk.
Wat is de vraagprijs van Van Hoornekade 5 in Utrecht?
Van Hoornekade 5 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hoornekade 5 in Utrecht?
Voor Van Hoornekade 5 adviseren wij een bod van € 495.149 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hoornekade 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hoornekade 5 in Utrecht bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hoornekade 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hoornekade 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.147) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hoornekade 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Van Hoornekade 5 ligt rond € 472.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hoornekade 5?
Huishoudens in de buurt van Van Hoornekade 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.