Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagestraat 30

3555CW Utrecht

Te koop
34 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 8.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.844
+4,7%
[ € 255.063 – € 324.625 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.433[ € 288.943 – € 319.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagestraat 30 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 289.844 (€ 8.525 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds mei +0,5%
+€ 12.96812 maanden +4,7%
+€ 1.22712 mnd vs. NL +0,4%
Berlagestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.844 voor Berlagestraat 30 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagestraat 30 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.433. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 289.844.

Verwachte verkoopprijs Berlagestraat 30
€ 304.433[ € 288.943 – € 319.358 ]
Verkoper houdt over€ 299.834−€ 4.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.672+€ 8.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.834

Wat is de vraagprijs?

Berlagestraat 30 in Utrecht staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.088 per m².

Vraagprijs Berlagestraat 30
Onder gem. in buurt Prins Bernhardplein en omgevingBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.088[ € 7.684 – € 8.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardplein en omgeving
€ 457.357[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagestraat 30 adviseren wij in een bod van € 304.433, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.844+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.433+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.655+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagestraat 30 in Utrecht bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 289.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.844
Verwachte verkoopprijs€ 304.433
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPrins Bernhardplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardplein en omgeving besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Prins Bernhardplein en omgeving

Prins Bernhardplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Ireneplateau 62, 3554HW Utrecht
Prinses Ireneplateau 62
2004 · 59 m²
€ 354.182
Straatbeeld van J.M. de Muinck Keizerlaan 38, 3555JV Utrecht
J.M. de Muinck Keizerlaan 38
2022 · 61 m²
€ 407.502
Straatbeeld van Omloop 88, 3552AZ Utrecht
Omloop 88
2024 · 66 m²
€ 431.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.844 is Berlagestraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Prins Bernhardplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berlagestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagestraat 30 in Utrecht.

Wat is Berlagestraat 30 in Utrecht waard?
Berlagestraat 30 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.844 (bandbreedte € 255.063 – € 324.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Berlagestraat 30 in Utrecht?
Berlagestraat 30 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagestraat 30 in Utrecht?
Voor Berlagestraat 30 adviseren wij een bod van € 304.433 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagestraat 30 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagestraat 30 in Utrecht bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagestraat 30 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagestraat 30 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.968) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardplein en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Berlagestraat 30 ligt rond € 289.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Berlagestraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardplein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.