Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagestraat 96

3555CW Utrecht

34 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 8.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.977
+5,6%
[ € 243.740 – € 310.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.921[ € 249.775 – € 276.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.785[ € 276.501 – € 305.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagestraat 96 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.977 (€ 8.146 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds september +0,5%
+€ 14.72312 maanden +5,6%
+€ 4.56312 mnd vs. NL +1,7%
Berlagestraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.977 voor Berlagestraat 96 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagestraat 96 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.785. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.977.

Verwachte verkoopprijs Berlagestraat 96
€ 291.785[ € 276.501 – € 305.606 ]
Verkoper houdt over€ 287.325−€ 4.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.771+€ 7.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlagestraat 96 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.733 per m².

Verwachte vraagprijs Berlagestraat 96
Onder gem. in buurt Prins Bernhardplein en omgevingBoven gem.
€ 262.921[ € 249.775 – € 276.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.733[ € 7.346 – € 8.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardplein en omgeving
€ 459.583[ € 324.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagestraat 96 adviseren wij in een bod van € 291.785, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 262.921 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.977+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.785+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.374+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagestraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 262.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagestraat 96 in Utrecht bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 276.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagestraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.977
Verwachte verkoopprijs€ 291.785
Verwachte vraagprijs€ 262.921
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPrins Bernhardplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardplein en omgeving besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardplein en omgeving

Prins Bernhardplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagestraat 108, 3555CW Utrecht
Berlagestraat 108
2010 · 34 m²
€ 285.045
Straatbeeld van Marnixlaan 258C, 3552HK Utrecht
Marnixlaan 258C
2011 · 63 m²
€ 427.143
Straatbeeld van Mgr. Hoogveldplein 3, 3555WN Utrecht
Mgr. Hoogveldplein 3
2008 · 68 m²
€ 473.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.977 is Berlagestraat 96 een van de meer betaalbare woningen in Prins Bernhardplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berlagestraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagestraat 96 in Utrecht.

Wat is Berlagestraat 96 in Utrecht waard?
Berlagestraat 96 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.977 (bandbreedte € 243.740 – € 310.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlagestraat 96 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Berlagestraat 96 in Utrecht is in oktober 2026 € 262.921 (bandbreedte € 249.775 – € 276.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagestraat 96 in Utrecht?
Voor Berlagestraat 96 adviseren wij een bod van € 291.785 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagestraat 96 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagestraat 96 in Utrecht bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagestraat 96 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagestraat 96 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagestraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardplein en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Berlagestraat 96 ligt rond € 276.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagestraat 96?
Huishoudens in de buurt van Berlagestraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardplein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.