Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Norbruislaan 422, 3555ER Utrecht

Woningwaarde Burgemeester Norbruislaan 422

3555ER Utrecht

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.048
+4,9%
[ € 359.962 – € 458.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.352[ € 369.884 – € 408.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.741[ € 407.242 – € 450.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Norbruislaan 422 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.048 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds juli +0,5%
+€ 19.20612 maanden +4,9%
+€ 5.43712 mnd vs. NL +1,4%
Burgemeester Norbruislaan 422
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.048 voor Burgemeester Norbruislaan 422 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Norbruislaan 422 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.741. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.048.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Norbruislaan 422
€ 429.741[ € 407.242 – € 450.111 ]
Verkoper houdt over€ 423.764−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.486+€ 10.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Norbruislaan 422 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.929 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Norbruislaan 422
Onder gem. in buurt Zuilen-NoordBoven gem.
€ 389.352[ € 369.884 – € 408.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.929[ € 4.682 – € 5.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuilen-Noord
€ 502.611[ € 295.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Norbruislaan 422 adviseren wij in een bod van € 429.741, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.352 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.048+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.741+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.228+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Norbruislaan 422 zal in bij een vraagprijs van € 389.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Norbruislaan 422 in Utrecht bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 409.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Norbruislaan 422

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.048
Verwachte verkoopprijs€ 429.741
Verwachte vraagprijs€ 389.352
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZuilen-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilen-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuilen-Noord

Zuilen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Norbruislaan 276, 3555EM Utrecht
Burgemeester Norbruislaan 276
1951 · 70 m²
€ 365.530
Straatbeeld van Réaumurlaan 18, 3553HP Utrecht
Réaumurlaan 18
1955 · 90 m²
€ 480.723
Straatbeeld van Burgemeester Norbruislaan 92, 3555EH Utrecht
Burgemeester Norbruislaan 92
1959 · 72 m²
€ 450.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.048 is Burgemeester Norbruislaan 422 een van de meer betaalbare woningen in Zuilen-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Norbruislaan 422

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Norbruislaan 422 in Utrecht.

Wat is Burgemeester Norbruislaan 422 in Utrecht waard?
Burgemeester Norbruislaan 422 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.048 (bandbreedte € 359.962 – € 458.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuilen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Norbruislaan 422 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Norbruislaan 422 in Utrecht is in augustus 2026 € 389.352 (bandbreedte € 369.884 – € 408.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Norbruislaan 422 in Utrecht?
Voor Burgemeester Norbruislaan 422 adviseren wij een bod van € 429.741 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Norbruislaan 422 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Norbruislaan 422 in Utrecht bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Norbruislaan 422 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Norbruislaan 422 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Norbruislaan 422?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilen-Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Norbruislaan 422 ligt rond € 409.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Norbruislaan 422?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Norbruislaan 422 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilen-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.